“三旧”改造—存量时代的土地利用主要模式
一、为什么要旧改？
（一）土地绝对有限
（二）经济发展、人口增长推动建设用地快速增长
（三）城镇建设用地快速增加导致耕地面积快速减少
（四）人类的生存问题决定了耕地不能减少、生态必须保护。
二、广州旧改基本原理
现状决定成本、成本决定规划、规划决定利润
三、旧改有什么特点？
（一）市场化：
（二）涉及面广、复杂
（三）周期长
（四）宏观确定、微观互动
四、如何获取旧村改造项目？
（一）旧改项目的价值判断
（二）获取旧改项目的路径选择
（一）如何收集、研读政策文件？
（二）如何收集、学习靠谱的旧改课件或文章？
（三）如何学习旧改实战技能？
七、国企从事旧改的优劣势分析
（一）资金优势：资金充裕，融资成本低
（二）政治优势：容易获得政府支持
（三）体制机制劣势：很难向村让利；决策程序长。