征地拆迁过程中的疑难复杂问题

一、预期收益应否补偿？

停产停业损失实际上就是对预期收益的补偿。

实际工作中，被征收人往往以终止营业为借口，要求长达几十年的预期收益，是否予以补偿？

首先，征收的目的并非关闭被征收人的营业；

其次，终止营业可能是原本已经经营不下去（不愿意或客观不能如产业政策、环保政策的影响）

二、员工遣散费是否应当予以补偿？

一般不补，特定情况下可能要补。

三、征收人如何在《征收补偿决定》中决定决定补偿方式？

四、承租人在国有土地上房屋征收过程中的法律地位如何？

五、如何认定被征收房屋的性质？

六、征地手续不完善的房地产如何实施征拆补偿？

七、如何破解动迁僵局？