广东省三旧改造中的搬迁补偿问题
一、改造成本随市场繁荣而不断上涨
（一）拆赔成本
主要是产权人（旧村）要求的补偿安置成本，这是旧改成本主要部分。通过征拆赔偿获得远高于市场价的补偿，成为普遍的共识，当然，也是普遍的做法。广州市海珠区“三馆一园”项目。
往往政府认可的成本与实际发生的拆赔成本会有一定差距：以安置面积为例：广州市每户280平方米（可以上浮10%）、东莞市每户600平方米、深圳市每户480平方米、茂名市每人220平方米等。但在实际拆补时，基本上超过现状1:1。如，广州市几乎所有的旧村改造，开发商都会给予四层复建（有证的全认，无证的四层以上给予货币补偿）。
超额补偿：杨箕村。
（三）土地出让金
市场评估价的20%来计收。
（四） 公建配套的费用
工改商项目，需要贡献不少于15%的用地；旧村改造，则需要承担改造范围内的市政基础设施、公益设施的建设。
（五） 工作费用
数据调查、方案编制、土壤污染检测与治理、地质灾害防治等等；
（六）平台费用
平台公司索要的费用。通常按照计容可售面积计价。
（七）政府索要的捐赠
修条路、建座桥，搞个乡村振兴。可以支付货币给区财政，不实际施工。
例：黄埔区某村。
█ 总结：捐赠、平台费用是不计入政府认可的改造成本的成本，即这些成本不能转化为相应的融资建筑面积；村集体经济组织也往往要求远远高于政府认可成本的拆赔标准，也不能转化为相应的融资建筑面积。然而，所有的成本，无论政府是否认可，最终都要通过融资建筑面积的销售或出租来收回，在房价不断攀升的年代，市场还可以消化这些超额成本。
二、破解动迁僵局措施的梳理与探索
（一）现行法律体系中的具体措施
（二）最新动态与探索
东莞、广州