关于城镇居民购买农民集体土地建住宅补办用地手续问题的函

粤国土资（利用）函〔2000〕571号

徐闻县国土局：

你局《关于城镇居民购买农民集体土地建住宅应如何补办用地手续的请示》（徐地政字〔2000〕153号）收悉，经研究，现复如下：

关于城镇居民购买农民集体土地建住宅问题，《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发〔1999〕39号）已明确规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占有农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。我厅去年发出的《关于对清理土地转让、炒卖土地中有关具体问题的处理规定》（粤国土（地产）〔1999〕179号）也规定了“城镇居民非法占用农民集体土地建住宅的，按非法占用土地处理；擅自购买、合作（集资）开发农民集体土地建住宅或者购买农民住宅的，按非法转让土地处理。处理难度较大的，可先登记存档，暂不给予办理土地确权和发证”。因此，你县城镇居民或经城经商农民私自购买农民集体土地建住宅的，在国家和省未出台新的政策前，应按上述规定处理。

广东省国土资源厅

二〇〇〇年九月二十五日