项目适合度体检
目录
1、产业体检
2、招商条件体检
3、监管要求体检
项目适合度是指企业与项目的匹配度，即企业自身条件、素质是否满足村集体经济组织（招商主体）与政府有关部门（监管部门）的具体要求，从程序上看，也就是企业能否顺利通过公开招商程序成为正式的合作企业，以及后期建设与运营的效果是否符合《监管协议》的规定。
1.1 体检内容
广州市旧村改造政策对合作企业的产业导入能力做了很多细化要求和配套指标，各区对合作企业产业引入能力也提出了要求，如增城区对企业资格审查及评分中就包含了产业规划这一指标。如果实施方案不能满足政府的产业引入要求，则很难获得批准；如合作企业未能按照监管协议完成上述指标要求，可能面临承担违约责任或退出本改造项目的风险。
1.1.1 梳理分析当地关于产业的政策规定，明确当地的产业要求；
1.1.2 审视自身，梳理自身在产业方面的能力与不足。
1.2 解决思路
1.2.1 不断增强企业产业自身的导入能力；
1.2.2 由于目前政策环境的变化，旧村改造项目对企业产业导入能力的要求也会有所改变，可时刻关注政策变动，做好应对。
1.2.3 确实无法满足当前项目产业导入要求的，可寻求与其他企业合作组成联合体参与招商。
2.1 背景
一些优质的旧改项目争夺也比较激烈（去年上半年的荔湾区葵蓬村），前期介入的开发商一般都会设置一些特别条件，以排除激烈竞争。政府对三旧改造项目设置招商条件的把关日趋严格。如何设置有效的招商条件，既有效排除竞争，确保中标，又不致引起社会质疑，是一个难点。
2.2 应对
2.2.1 收集最近的案例，以及最新的当地政策，梳理分析政府与村集体坚持的招商条件，以及可以与政府、村集体沟通的招商条件，做到心中有数；
2.2.2 跟踪研究政策动态和宏观经济形势，了解村集体、政府的利益诉求和风格特点，预测政府与村集体的利益诉求动态。
2.2.3 审视自身优势，总结项目特点，对照比较；大体适合的，则抽象归纳出一定的独特条件，作为将来协商设置条件的基础。
3、监管要求体检
3.1体检内容
3.2 应对
3.2.1 提升自己、创造条件
3.2.2 有效沟通、变通条件
3.2.3 将来严格、积极履约；
3.2.4 保存证据、准备抗辩
平时应注意留下书面材料、加强档案文书管理，做好证据收集与保管，为违约抗辩做好准备。