广州市人民政府办公厅

印发《广州市征用土地拆迁房屋纠纷仲裁暂行办法》的通知

穗府办〔1986〕3号

一九八六年一月四日

《广州市征用土地拆迁房屋纠纷仲裁暂行办法》业经市政府同意，现印发给你们，请按此执行。执行中遇到的问题，望及时向广州市房地产管理局反映。

广州市征用土地拆迁房屋纠纷仲裁暂行办法

第一条 为了及时正确处理本市征地拆迁房屋纠纷，维护当事人的合法权益，加快城市建设，根据《广东省国家建设征用土地实施办法》、《广州市国家建设征用土地和拆迁房屋实施办法》的有关规定，特制定本办法。

第二条 广州市房地产管理局仲裁办公室（下简称仲裁办）是本市征用土地拆迁房屋纠纷的仲裁机构。

第三条 凡在广州市区（包括郊区），因征用土地拆迁房屋发生的纠纷可提请仲裁办进行仲裁，本仲裁实行一次裁决的制度。

第四条 凡申请仲裁者应向仲裁办提交申请仲裁书，并按被诉人数提交副本，当事人可委托1-2人为其代理人。

申请书应写明以下事项：

一、申诉人与被诉人的名称（姓名）、地址、法定代表人的姓名、职务。

二、申请的事实、理由和请求。

三、有关证据（征地批文、红线图、产权证、租簿等复印件）。

第五条 仲裁办收到申请书后，经审查符合本条例的予以立案，并由申请人按规定预交仲裁费。（仲裁收费由广州市房地产理局会同市财税、物价部门另行制定。）

立案仲裁办后，应在五天内将申诉书副本发送被诉人，被诉人收到申诉书副本后，应在七天内（港澳同胞十五天，国外侨胞三十天）提交答辩书（一式二份）和有关证据。

被诉人没有按时提交或者不提交答辩书的，不影响案件处理。

第六条 承办员必须认真审阅申诉书、答辩书、调查研究，掌握案情，根据办案需要，有权向有关单位查阅与案件有关档案、资料和原始凭证。

第七条 承办员的调解或仲裁，应于四天前（当事人在国外的适当延长）将谈话的时间、地点以书面方式通知当事人。如当事人经过两次通知，无正当理由拒不出席的，可作缺席裁决。如在宣告裁决前申请人提出撤诉的，可准予撤诉。

承办员的回避应参照《中华人民共和国有关民事诉讼法》有关规定办理。

第八条 仲裁办在办理案件时应先行调解。调解可以由承办员主持，也可以限期让当事人自行协商。

调解协议必须坚持自愿，协商一致，不得强迫；协议内容不得违背国家法律、政策，不得损害公共利益和他人利益。

第九条 调解达成协议的应当制作调解书。调解书应当写明当事人的名称（姓名）、年龄、籍贯、地址，代表人或代理人的姓名、职务，纠纷的主要事实、责任、达成协议内容和仲裁费的承担，并加盖仲裁办印章。

第十条 调解书送达后即具有法律效力，双方当事人必须自动履行。如调解书送达前一方或者双方反悔的，则由仲裁办进行裁决。

第十一条 承办员应认真听取当事人陈述和出示有关证据，并依申诉人、被诉人的顺序询问双方意见，按所争议问题进行调解，调解不成的，由仲裁办裁决。

第十二条 仲裁书应当写明：

一、申诉人和被诉人名称（姓名）、年龄、籍贯、地址及其法定代表或者代理人姓名、职务；

二、申请的理由、争议的事实和要求；

三、裁决所认定的事实、理由和适用的法律、政策；

四、裁决的结果和仲裁费用的分担；

五、不服裁决的起诉期限。

仲裁书应加盖仲裁办的印章。

第十三条 当事人对裁决不服的，在收到仲裁书次日起十五天内向房屋所在地的区人民法院起诉；期满不起诉的裁决，即发生法律效力。

仲裁书的送达应参照《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定办理。

第十四条 当事人对己送达的调解书和发生法律效力的仲裁书，必须自动履行。一方不履行的，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第十五条 仲裁费一般由败诉方承担，但也可以由双方分担；调解成立的，由双方分担。

第十六条 本办法自公布之日起施行。

第十七条 本办法由广州市房地产管理局解释。