农村违法建设的查处

律房律地 龚军伟

一、什么是违法建设？

（一）《城乡规划法》的规定

（二）《广州市违法建设查处条例（征求意见稿）》的规定

（三）《关于严厉打击违法占地违法建设行为的通告》的规定

二、违法建设的查处程序

（一）调查取证环节

（二）陈述、申辩与听证

（三）法制审核环节

（四）送达

三、查处农村违法建设的几个问题

（一）违法建设与违法用地的竞合

（二）在建的违法建设，能否以行政强制措施予以强制拆除？

（三）强拆后的建筑材料及建筑垃圾如何处理？

（四）违法建设所在建筑物、构筑物发生转移的，承受人的法律地位？

（五）物业服务企业在违法建设查处过程中的协助义务及相关责任设置是否合法合理。

（六）尽职尽责处理违建投诉

（七）强制执行时的注意事项：强制拆除执行应当对财物进行登记、制作物品清单。

（八）证拆项目中违法建设的查处

（九）历史宅基地房屋的违建认定