关于印发怀集县土地征收拆迁补偿标准调整方案 （2018年调整）的通知
怀府办〔2018〕1号
各镇（乡）人民政府，县政府有关部门、直属有关单位：
《怀集县土地征收拆迁补偿标准调整方案（2018年调整）》业经县政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行过程中遇到的问题，请径向县国土资源局反映。
怀集县人民政府办公室
2018年3月28日
怀集县土地征收拆迁补偿标准调整方案
（2018年调整）
为了加强我县土地征收管理工作，规范补偿安置，维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，确保征地拆迁工作顺利开展，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准（2016年修订调整）的通知》（粤国土资规字〔2016〕1号）等有关法律、法规和政策规定，结合我县实际，现对全县建设工程项目征收集体土地补偿标准（包含安置补助）作相应调整。
一、土地补偿（包含安置补助）标准
单位：元/亩
涉及乡镇 | 地区类别 | 水田、 旱地 | 鱼塘 | 园地 | 林地 | 未利用地 |
怀城（县城规划区内） | 七类 | 43500 | 45200 | 33500 | 15200 | 13500 |
怀城（县城规划区外） | 七类 | 43400 | 45100 | 33400 | 15100 | 13400 |
岗坪、桥头、冷坑、梁村 | 八类 | 38200 | 39600 | 29400 | 14000 | 11800 |
马宁、大岗、连麦、坳仔、永固、中洲、诗洞、凤岗、洽水、汶朗、甘洒、闸岗、蓝钟、下帅乡 | 九类 | 35100 | 36400 | 27000 | 12000 | 10800 |
二、连片青苗补偿标准
地 类 | 标准（元/亩） | 备 注 |
鱼 塘 | 3000—4000 | 主养四大家鱼3000元/亩，主养优质鱼（含锦鲤）4000元/亩。 |
水田、旱地 | 800—2300 | 水田1200元/亩，木薯、番薯、芋头800元/亩，花生1200元/亩，桑树1200元/亩，甘蔗2300元/亩。 |
林 地 | 2000—3500 | 杂树2000—3000元/亩，桉树、松、杉、笋竹、 茶杆竹等2500—3500元/亩。 |
菜 地 | 7500 | / |
莲藕、 兹菇 | 3000 | / |
苗圃 | 3000—15000 | 苗高1米以下3000元/亩，1—2米6000元/亩，2—3米10000元/亩，3—4米（以上）15000元/亩。 |
百香果、 葡萄 | 2000—3000 | 初种（生长未达到旺盛期）2000元/亩；生长已达到旺盛期但未挂果3000元/亩。 |
10000—20000 | 规模种植，已挂果，但未到收成期10000元/亩；挂果已到收成期或已有过收成的20000元/亩。 | |
火龙果 | 2000—3000 | 初种（生长未达到旺盛期）2000元/亩，生长已达到旺盛期但未挂果3000元/亩。 |
10000—20000 | 规模种植，已挂果，但未到收成期10000元/亩，挂果已到收成期或已有过收成的20000元/亩。 | |
剑花 | 5000—8000 | 生长未达到收成期的5000元/亩，生长已达到收成期或已有过收成的8000元/亩。 |
三、零星青苗补偿标准（零星青苗是指：非规模化、非常规化、单株、单丛或单位面积较小的散种果、木青苗）
1、果树类
品 种 | 单 位 | 树 高(cm) | 冠 幅(cm) | 补偿标准(元) | 备 注 |
香蕉、大蕉、粉蕉、木瓜等 | 株 | 挂果 | / | 50 | 大 |
株 | 151—200 | / | 20 | 中 | |
株 | 150以下 | / | 10 | 小 | |
柑、桔、橙、柠檬、柚子、龙眼、荔枝、芒果、柿、黄皮、青枣等 | 株 | 351以上 | 401以上 | 300—350 |
|
株 | 251—350 | 301—400 | 200 |
| |
株 | 151—250 | 201—300 | 100 |
| |
株 | 101—150 | 101—200 | 50 |
| |
株 | 51—100 | 51—100 | 25 |
| |
株 | 50以下 | 50以下 | 10 |
| |
枇杷、杨桃、李、杏、 番石榴等 | 株 | 351以上 | 401以上 | 200—350 |
|
株 | 201—350 | 201—400 | 100 |
| |
株 | 101—200 | 101—200 | 50 |
| |
株 | 100以下 | / | 10 |
|
2、苗木类
品 种 | 单 位 | 树径（cm） 径(cm) | 树 高(cm) | 冠 幅(cm) | 补偿标准(元) | 备 注 |
桂花 | 株 | 4—5 | 251以上 | 201以上 | 200—350 |
|
株 | 3—4 | 201—250 | 151—200 | 100 |
| |
株 | 2—3 | 151—200 | 101—150 | 50 |
| |
株 | 1—2 | 101—150 | 81—100 | 30 |
| |
株 |
| 100以下 | 50—80 | 10 |
| |
茶花、 油茶树 | 株 | 2—3 | 151—200 | 101—150 | 250 |
|
株 | 1—2 | 101—150 | 81—100 | 150 |
| |
株 |
| 81—100 | 50—80 | 100 |
| |
株 |
| 51—80 |
| 30 |
| |
株 |
| 50以下 |
| 15 |
| |
黄花梨 | 株 | 3—4 | 301—400 | 201以上 | 100 |
|
株 | 2—3 | 201—300 | 150—200 | 50 |
| |
株 |
| 101—200 |
| 20 |
| |
株 |
| 100以下 |
| 10 |
| |
檀香、 土沉香
| 株 | 3—4 | 301—400 | 201以上 | 100 |
|
株 | 2—3 | 201—300 | 150—200 | 50 |
| |
株 |
| 101—200 |
| 20 |
| |
株 |
| 100以下 |
| 10 |
| |
罗汉松
| 株 | 2—3 | 201以上 | 151以上 | 150 |
|
株 | 1—2 | 151—200 | 81—150 | 50 |
| |
株 |
| 101—150 | 51—80 | 15 |
| |
株 |
| 51—100 | 50以下 | 10 |
| |
株 |
| 50以下 |
| 5 |
| |
苦楝 | 株 | 8—10 | 801以上 | 451以上 | 100 |
|
株 | 5—8 | 501—800 | 300—450 | 50 |
| |
株 | 3—5 | 301—500 |
| 20 |
| |
株 |
| 300以下 |
| 10 |
|
3、竹类
品 种 | 单 位 | / | / | 补偿标准(元) | 备 注 |
大竹 | 支 | / | / | 5—10 | / |
蔑竹 | 支 | / | / | 1—3 | / |
篙竹 | 支 | / | / | 3—5 | / |
四、坟墓补偿标准 | |||||
拆 迁 类 别 | 单 位 | 单价（元） | 拆 迁 类 别 | 单 位 | 单价（元） |
土 坟 | 穴 | 800 | 骨 坛 | 个 | 200 |
五、其他补助
补偿类别 | 标 准 | 补偿类别 | 标 准 |
搬家补助费 | 4000元/户 | 电话、有线电视、网络迁移费 | 电话300元/户，有线电视200元/户，网络迁移300元/户 |
厨房设施补助费 | 400元/户 | 临时安置费（补壹年） | 6人以下600元/户·月，6人以上1000元/户·月 |
六、地上附着物、构筑物拆迁补偿标准（包括房屋装修、装饰、宅基地在建基础）以拆迁时经有资质评估机构评估值为准。
七、补偿标准说明：（1）属农作物青苗，按标准进行一次性补偿；（2）属成片规模的果树、果园，在合理的种植密度内，按照本方案相关补偿标准予以一次性补偿。间种、套种两种以上果树或其他作物的，只能选择一种进行补偿。成片规模化常规种植参考规格标准：香蕉、大蕉、粉蕉100—200株/亩，火龙果100—150柱/亩，木瓜80—130株/亩，柑、桔、橙80—130株/亩，青枣80—130株/亩，芒果50—60株/亩，黄皮50—60株/亩，番石榴50—60株/亩，柠檬40—50株/亩，柚子40—50株/亩，龙眼40—50株/亩，荔枝40—50株/亩，柿40—50株/亩，枇杷40—50株/亩，杨桃40—50株/亩，李、杏40—50株/亩，其它稀有苗木的补偿标准参照农业、林业部门制定的标准执行；（3）违背科学种植原理增大种植密度或者增加种植数量的果树类、苗木类等，每亩超过成片规模化常规种植标准的按苗圃标准补偿；（4）未经批准在基本农田或水田上种植果树、林木的，一律不给予补偿；（5）本方案未列明的其它农作物、果树、林木等参照类似农作物、果树、林木的补偿标准给予补偿；（6）对青苗补偿协商不一致的委托第三方机构进行评估，以评估价为准。
八、农业人口安置：涉及被征地的人口安置，采取实补留用地及社会保障两条途径。
九、特殊情形按照相关法律、法规或政策办理。
十、本征地拆迁补偿标准从2018年4月1日起施行。
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