序号

材料名称

原件

（份数）

复印件

（份数）

要求/

注意事项

1

深圳市城市更新单元规划制定计划申报表；

1

2

法定代表人/委托代理人的身份证明材料

1

3

法人营业执照；

1

4

地块现状详细信息一览表；

1

5

更新意愿证明材料；

1

6

更新单元范围图；

1

7

建筑物信息图；

1

8

现状权属图；

1

9

土地权属及建筑物权属证明文件；

1

10

区城市更新职能部门对申报城市更新单元的意愿达成、申报主体资格、实施必要性等相关内容的意见；

1

11

城市更新单元规划制定计划申请书；

1

申报

主体

申报单位（人）

法定代表人

身份证号

委托代理人

身份证号

通讯地址

联系电话

基本

信息

更新单元名称

　 　更新单元（参照地名）

所在区位

区 街道

更新单元用地面积

㎡

拆迁范围用地面积

㎡

拟拆迁建筑建筑面积

㎡

权利人数量

申报

情形

□法定图则已划定城市更新单元：所属 法定图则 更新单元

□法定图则未划定城市更新单元：根据 规划1，规划用地功能

申报

理由

□ 城市基础设施、公共服务设施亟需完善

□规划独立占地的城市基础设施：　 ，用地面积 ㎡；

□规划独立占地的公共服务设施：　 ，用地面积 ㎡；

□其它规划已确定的城市公共利益项目：　 ，用地面积 ㎡。

□ 环境恶劣或者存在重大安全隐患

□环境恶劣： （陈述理由）

□存在建筑质量隐患： （陈述理由）

□存在消防安全隐患： （陈述理由）

□存在经常性水浸等隐患： （陈述理由）

□ 现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求，影响城市规划实施

□现有土地用途、土地利用效率与规划功能明显不符，影响城市规划实施： 　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （陈述理由）

□影响城市规划实施并且可进行产业升级的旧工业区

（陈述理由）

□其他严重影响城市近期建设规划实施的情形

（陈述理由）

更新单元现状

社会发展

总人口：　　　　　　　 人（含暂住人口）

产业发展

产业/产品类型： （现状用地功能为工业的填写）

□ 属于我市禁止类或淘汰类产业

租金水平： （元/平方米·月）

厂房、店铺空置率： % （包含商业、工业用地的填写）

建设情况

建筑物现状使用功能：

□D级危房：建筑面积 ㎡，占地面积 ㎡

□文物保护单位： （名称）

更新

请求

更新目标

1．用地功能：　 　　 　

2．产业发展方向：　 　 （更新为工业用地的填写）

拟建

建筑面积

拟建总建筑面积2： ㎡，具体包括：

工业： ㎡；

办公： ㎡；

其他： ， ㎡；

其他： ， ㎡。

商业： ㎡；

居住： ㎡；

开发强度

申请容积率（ ） = 拟建总建筑面积（ ） / 项目建设用地面积3（ ）

更新方式

□业主自改 　 □合作改造 □政府主导

更新意愿

□更新单元范围内 权利人同意申报更新，占权利人总数量的 %；同意申报权利人占有的建筑物面积为 ㎡，占总建筑面积的 %。

□更新单元涉及多地块的，同意申报更新的用地共 块，占总用地面积的 %。

□属城中村申报的， 会议表决同意申报。

申报人承诺：

1．承诺可提供用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积为 ㎡，占拆迁范围面积的 %。其中，根据城市规划要求须落实的：

□独立占地的基础设施： 项，用地 ㎡；

□独立占地的公共服务设施： 项，用地 ㎡；

□独立占地的政府公益性项目： 项，用地 ㎡。

以上总占地面积为 ㎡，占拆迁范围面积的 %。

2．本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任由申报人承担，与审批（或核准）机关无关。

申报单位（人）：（签章） 法定代表人：

申报时间：

填表说明:

表格内涉及选择项的，须在符合项的“□”上划“√”。

法定图则已覆盖区域以法定图则为依据，法定图则未覆盖区域，以分区组团规划为依据。

拟建总建筑面积不包含城市基础设施、公共服务设施的建筑面积；其中，拟建设居住建筑中包含政府保障性住房的，拟建居住建筑面积为包含政府保障性住房后的建筑面积。

项目建设用地面积是指扣除城市基础设施、公共服务设施和城市公共利益项目用地后，实际将用于商业房地产建设开发的用地面积。

序号

材料名称

原件

（份数）

复印件

（份数）

要求/

注意事项

1

旧屋村范围认定申请书；

1

2

法人营业执照；

1

3

关于申请**区**街道**城市更新单元旧屋村范围认定的函；

1

4

街道办对旧屋村范围报审图的书面意见；

1

5

旧屋村范围报审图；

1

6

法定代表人/委托代理人的身份证明材料。

1

申请人信息

申请单位（原农村经济组织继受单位）

法定代表人

身份证号

委托代理人

身份证号

通讯地址

联系电话

更新计划

信息

更新单元名称

区 街道 更新单元

计划批次

拟拆除重建用地面积

平方米

旧屋村范围用地信息

旧屋村范围用地面积

平方米

申请人承诺：

本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件内容真实、核对无误。如因虚假而引致的法律责任，一概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。

申请单位：（签章） 法定代表人：

申报时间：

序号

材料名称

原件

（份数）

复印件

（份数）

要求/注意事项

1

土地、建筑物权属认定申请书；

1

2

法人经营执照/组织机构代码证；

1

3

身份证明；

1

4

农村城市化历史遗留违法建筑简易处理通知书；

1

5

土地权属证明文件；

1

6

规划确认文件；

1

7

建设工程规划验收合格证（复印件1份）。

1

申请人信息

申请单位（人）

法定代表人

身份证号

委托代理人

身份证号

通讯地址

联系电话

更新计划信息

更新单元名称

区 街道 更新单元

计划批次

更新单元用地面积

___________________平方米

拟拆除重建用地面积

___________________平方米

土地、建筑物权属基本信息

□

属于符合历史遗留违法建筑处理有关规定情形的

已取得《农村城市化历史遗留违法建筑简易处理通知书》

□是 □否

用地面积

___________________平方米

建筑面积

___________________平方米

□

属于符合《关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见》（深府〔2010〕66号）处理情形的

已取得规划确认文件

□是 □否

已取得土地权属证明文件

□是 □否

用地面积

___________________平方米

建筑面积

___________________平方米

□

属于国有已出让土地上建筑物已经办理规划验收手续情形的

已取得规划验收证明文件

□是 □否

用地面积

___________________平方米

建筑面积

___________________平方米

□

属于国有已出让土地上建筑物未取得建设工程规划许可证、未按照建设工程规划许可证的规定进行建设、未办理规划验收手续，且根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等有关规定，属于不影响城市规划或者影响城市规划但尚可采取改正措施情形的

已取得规划确认文件

□是 □否

用地面积

___________________平方米

建筑面积

___________________平方米

申请人承诺：

本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件内容真实、核对无误。如因虚假而引致的法律责任，一概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。

申请单位（人）：（签章） 法定代表人：

申报时间：

填表说明:

表格内涉及选择项的，须在符合项的“□”上划“√”。

序号

材料名称

原件

（份数）

复印件

（份数）

要求/

注意事项

1

土地、建筑物信息核查申请表；

1

2

法人经营执照/组织机构代码证；

1

3

土地信息一览表、建筑物信息一览表及相关图示；

1

4

土地权属及建筑物权属证明文件；

1

5

测绘报告；

1

6

建设工程规划验收合格的证明文件；

1

7

法定代表人/委托代理人的身份证明材料。

1

申请人基本信息

申请单位（人）

法定代表人

身份证号

委托代理人

身份证号

通讯地址

联系电话

更新

单元

信息

更新单元名称

　　　（计划公示名称）

所在区位

区 街道 片区

计划批次

更新单元用地面积

___________________平方米

拟拆除重建用地面积

___________________平方米

申请土地、建筑物核查材料

申请材料性质

申请材料名称

申请材料份数页数

申请人身份证明

□申请人身份证明

共 份，共 页

□委托人身份证明

共 份，共 页

土地及建筑物权属证明材料

□国有已出让（划拨）用地土地及建筑物权属证明材料（包括房地产权登记证明、土地划拨决定书、土地使用权出让合同等）

共 份，共 页

□城中村用地证明（包括非农建设用地批复或落实并核销非农建设用地指标证明、征地返还用地批复、原农村用地红线图等证明材料）

共 份，共 页

□旧屋村范围图

共 份，共 页

□历史遗留违法建筑处理意见书

共 份，共 页

□房地产登记遗留建筑处理意见书

共 份，共 页

□国有已出让（划拨）土地上建筑物处理意见书

□其他___________________

共 份，共 页

建筑物测绘报告

共 份，共 页

土地、建筑物情况一览表及图示

□土地信息一览表

共 份，共 页

□建筑物信息一览表

共 份，共 页

□土地权属图

共 份，共 页

□建筑物信息图

共 份，共 页

其他相关材料

□土地征（转）情况证明材料

共 份，共 页

□其他___________________

申请人承诺：

本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件内容真实、核对无误。如因虚假而引致的法律责任，一概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。

申请单位（人）：（签章） 法定代表人：

申报时间：

序号

材料名称

原件

（份数）

复印件

（份数）

要求/

注意事项

1

历史用地处置申请表及承诺书；

1

2

法定代表人/委托代理人的身份证明材料

1

3

法人营业执照

1

4

土地、建筑物信息核查结果的复函

1

5

继受单位股东代表大会决议

1

6

所在街道办事处出具的协助核查历史用地行为发生时间的意见

1

申请人基本信息

申请人（原农村经济组织

继受单位）

法定代表人

身份证号

委托代理人

身份证号

通讯地址

联系电话

更新

单元

信息

更新单元名称

　（计划公示名称）

所在区位

区 街道 片区

计划批次

更新单元用地面积

___________________平方米

拆除用地面积

___________________平方米

未完善征（转）手续用地信息

地块号

用地行为发生在2007年6月30之前的建成区用地面积

___________________平方米

用地行为发生在2007年6月30之后的建成区用地面积

___________________平方米

零星空地用地面积

___________________平方米

总用地面积

___________________平方米

申请历史用地处置材料

申请材料性质

申请材料名称

申请材料份数页数

申请人身份证明

□申请人身份证明

共 份，共 页

□委托人身份证明

共 份，共 页

土地、建筑物信息核查意见的函复

共 份，共 页

继受单位股东代表大会决议

共 份，共 页

所在街道办书面意见

共 份，共 页

其他相关材料

共 份，共 页

申请人承诺：

为加快推进_______________城市更新单元内拟实施拆除重建范围内历史用地处置工作，经_______________原农村经济组织继受单位股东代表大会表决同意，就历史用地处置作出如下承诺：

（1）若历史用地处置申请获得批准，本单位承诺在项目实施主体与市规划国土主管部门签订土地使用权出让合同前，依法自行理清处置土地范围内的经济关系，自行拆除、清理地上建筑物、构筑物及附着物，并与政府签订完善处置土地的征（转）地手续的协议；本单位承诺不再向政府主张因处置用地征（转）而产生的一切补偿费用。

（2）若历史用地处置申请获得批准，本单位承诺在项目实施主体与市规划国土主管部门签订土地使用权出让合同前，向政府无偿移交经批准处置的20%历史用地，并遵守《深圳市城市更新办法》和《深圳市城市更新办法实施细则》有关无偿移交不少于拆除范围用地面积15%的土地给政府的规定。

以上为进行________________城市更新单元历史用地处置作出的承诺，绝不违背。倘若历史用地未完成处置，该承诺同时失效。

申请人法定代表人签名： ________ 单位（加盖公章）

时间： 年 月 日 年 月 日

序号

材料名称

原件

（份数）

复印件（份数）

要求/

注意事项

1

《深圳市城市更新单元规划申报表》；

1

2

申请单位法人经营执照；

1

3

法定代表人/委托代理人身份证明材料；

1

4

城市更新单元规划设计合同；

1

5

土地及建筑物信息核查结果；

1

6

历史用地处置方案（需进行历史用地处置的提供）；

1

7

原审查单位核发的更新单元规划审查意见（非首次申报的提供）；

1

8

城市更新单元规划管理文件；

1

9

城市更新单元规划技术文件；

1

申报

主体

申报单位（人）

通讯地址

联系电话

法定代表人

身份证号

委托代理人

身份证号

更新计划内容

计划批次

年第 批

拆除范围用地面积

㎡

须落实的公共利益项目用地面积

㎡

更新方向

申报人承诺：

本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任由申报人承担，与审批（或核准）机关无关。

申报单位（人）：（签章） 法定代表人：

申报时间：

填报说明:

法定图则已覆盖区域以法定图则为依据，法定图则未覆盖区域，以分区组团规划为依据。

城市更新单元规划申报主体应与更新计划申报主体一致，且申报主体已完成更新单元范围内的土地及建筑物信息核查工作。

申报城市更新单元规划应遵守《深圳市城市更新单元规划编制技术规定》的有关规定。

序号

材料名称

原件

（份数）

复印件

（份数）

要求/

注意事项

1

深圳市城市更新单元规划申报表；

1

2

法人营业执照；

1

3

土地及建筑物信息核查结果；

1

4

城市更新单元规划设计合同；

1

5

法定代表人/委托代理人的身份证明材料；

1

6

原审查单位核发的更新单元规划审查意见（非首次申报的提供）；

1

7

城市更新单元规划管理文件；

1

8

历史用地处置方案（需进行历史用地处置的提供）；

1

9

城市更新单元规划技术文件；

1

申报

主体

申报单位（人）

通讯地址

联系电话

法定代表人

身份证号

委托代理人

身份证号

更新计划内容

计划批次

年第 批

拆除范围用地面积

㎡

须落实的公共利益项目用地面积

㎡

更新方向

申报人承诺：

本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任由申报人承担，与审批（或核准）机关无关。

申报单位（人）：（签章） 法定代表人：

申报时间：

填报说明:

法定图则已覆盖区域以法定图则为依据，法定图则未覆盖区域，以分区组团规划为依据。

城市更新单元规划申报主体应与更新计划申报主体一致，且申报主体已完成更新单元范围内的土地及建筑物信息核查工作。

申报城市更新单元规划应遵守《深圳市城市更新单元规划编制技术规定》的有关规定。

序号

材料名称

原件

（份数）

复印件

（份数）

要求/

注意事项

1

城市更新项目建设用地批准申请表

1

2

法定代表人/委托代理人的身份证明材料

1

3

法人营业执照

1

4

城市更新单元规划批准文件

1

5

城市更新项目实施主体确认文件

1

6

城市更新项目实施监管协议

1

7

土地权属证明文件

1

申请人承诺：

本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任由申报人承担，与审批（或核准）机关无关。

申报单位（人）：（签章） 法定代表人：

申报时间：

填表说明:

表格内涉及选择项的，须在符合项的“□”上划“√”。

序号

材料名称

原件

（份数）

复印件（份数）

要求/

注意事项

1

法定代表人/委托代理人的身份证明材料

1

2

深圳市建设用地规划许可-新建（建筑类）申请表；

1

3

发改部门的立项批文（政府投资项目）；

1

4

规划设计方案或总平面示意图；

2

5

企业法人经营执照/组织机构代码证；

1

6

城市更新项目实施监管协议；

1

7

建设项目涉及地质灾害、文物保护、环境保护、机场、气象、危险品、轨道交通等事项的，按照法律法规应取得相关主管部门的书面审查意见或提供相关报告；

1

8

建设用地方案图

1

9

城市更新项目实施主体确认文件

1

10

城市更新单元规划审批情况复函

1

申 请 单 位（人）

法定代表人

身份证号

委托代理人

联系电话

身份证号

通讯地址

邮政编码

项目名称

项目地点

计划立项批文编号

《深圳市土地使用权出让合同书》编号

宗地号

《深圳市建设项目选址意见书》编号

《建设用地方案图》编号

申报事项

申请核发_______________（项目）《建设用地规划许可证》（建筑类）

一、项目情况摘要：

用地面积

建筑面积

建筑覆盖率

建筑层数或限高

停车位

总用地面积：

其中：

建设用地：

道路用地：

绿化用地：

总建筑面积：

其中：

二、申请单位需要补充说明的事项：

申请人承诺：

本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。

若有书面材料需通知申请人，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。

申请单位（人）（签章）：

法定代表人：

年 月 日

申请材料说明：

以下材料为申请新建建筑类建设用地规划许可事项必须提供的一般材料，申请单位（人）还应按所申请事项（详见相应事项栏）提供相应材料：

1、申请书（表）（原件1份）；

2、申请人身份证明材料：

（1）个人的，身份证复印件（核原件）1份；

（2）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份；

（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；

（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；

（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份；

（6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）。

序号

材料名称

原件

（份数）

复印件（份数）

要求/

注意事项

1

《深圳市建设用地规划许可—改建、扩建（建筑类）申请表》；

1

2

法定代表人/负责人的身份证；

1

3

企业法人经营执照/组织机构代码证；

1

4

土地使用权出让合同及补充协议；

1

5

政府投资项目应当提供发改部门的立项批文

1

6

建设项目涉及文物保护、民航、机场、交通、水务、农林、轨道、安全及消防等部门的，须提供相关主管部门的书面意见；

1

7

原已取得的《建设用地规划许可证》；

1

8

原已取得的《建设工程规划验收合格证》或房产权属证明

1

9

规划设计方案或总平面示意图

2

10

专业技术部门出具的建筑结构安全证明

1

11

专业技术部门出具的现状测绘报告

1

12

专业技术部门出具的质检报告

1

申 请 单 位（人）

法定代表人

身份证号

委托代理人

联系电话

身份证号

通讯地址

邮政编码

项目名称

项目地点

《建设用地规划许可证》编号

计划立项批文编号

《深圳市土地使用权出让合同书》编号

宗地号

《深圳市建设项目选址意见书》编号

《建设用地方案图》编号

申报事项

申请_______________（项目）改建、扩建《建设用地规划许可证》（建筑类）

销售情况

（打“√”选择） □ 已预售 □未预售

一、项目情况摘要：

用地面积

建筑面积

建筑覆盖率

建筑层数或限高

停车位

总用地面积：

其中：

建设用地：

道路用地：

绿化用地：

总建筑面积：

其中：

二、申请单位需要补充说明的事项：

申请人承诺：

本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。

若有书面材料需通知申请人，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。

申请单位（人）（签章）：

法定代表人：

年 月 日

申请材料说明：

以下材料为申请改建、扩建建筑类建设用地规划许可事项必须提供的一般材料，申请单位（人）还应按所申请事项（详见相应事项栏）提供相应材料：

1、申请书（表）（原件1份）；

2、申请人身份证明材料：

（1）个人的，身份证复印件（核原件）1份；

（2）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份；

（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；

（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；

（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份；

（6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）。

已规划验收的建筑物改建（功能改变）、扩建建设用地规划许可事项应提供以下相应材料：

1、《深圳市土地使用权出让合同书》或建设用地项目批准文件（复印件1份，核原件）；

2、建设项目涉及地质灾害、文物保护、民航、机场、交通、水务、农林、轨道、安全等部门的，须提供相关主管部门的书面意见（复印件1份，核原件）；

3、原已取得的《建设工程规划验收合格证》或房产权属证明（复印件1份，核原件）；

4、政府投资项目计划立项批文（复印件1份，核原件）；

5、改建、扩建规划设计方案及总平面图（原件各2份）；

6、建筑物现状测绘报告（现状建筑应有专业部门出具的建筑结构安全证明和质检报告）；

7、改建、扩建项目用地存在两个或两个以上权利人的，应提供权利人同意改建、扩建的相关证明文件（须公证，原件1份）。

8、申请人认为需要提供的其他材料

（法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四条、第三十七条、第三十八条；《中华人民共和国物权法》七十六条；《深圳市城市规划条例》第四十三条、第四十四条、第四十五条）

序号

材料名称

原件

（份数）

复印件

（份数）

要求/

注意事项

1

《深圳市建设用地规划许可—变更（建筑类）申请表 》；

1

2

法定代表人/负责人的身份证；

1

3

企业法人经营执照/组织机构代码证；

1

4

原已取得的《建设用地规划许可证》；

1

5

城市更新单元规划审批情况复函；

1

6

城市更新项目实施主体确认文件；

1

7

城市更新项目实施监管协议；

1

8

建设用地方案图；

1

9

建设项目涉及地质灾害、文物保护、环境保护、机场、气象、危险品、轨道交通等事项的，按照法律法规应取得相关主管部门的书面审查意见或提供相关报告；

1

申 请 单 位（人）

法定代表人

身份证号

委托代理人

联系电话

身份证号

通讯地址

邮政编码

项目名称

项目地点

《建设用地规划许可证》编号

计划立项批文编号

《深圳市土地使用权出让合同书》编号

宗地号

《深圳市建设项目选址意见书》编号

《建设用地方案图》编号

申报事项

申请变更_______________（项目）《建设用地规划许可证》（建筑类）

销售情况

（打“√”选择） □ 有预售 □未预售

一、项目情况摘要：

用地面积

建筑面积

建筑覆盖率

建筑层数或限高

停车位

总用地面积：

其中：

建设用地：

道路用地：

绿化用地：

总建筑面积：

其中：

二、申请单位需要补充说明的事项：

申请人承诺：

本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。

若有书面材料需通知申请人，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。

申请单位（人）（签章）：

法定代表人：

年 月 日

申请材料说明：

以下材料为申请变更建筑类建设用地规划许可事项必须提供的一般材料，申请单位（人）还应按所申请事项（详见相应事项栏）提供相应材料：

1、申请书（表）（原件1份）；

2、申请人身份证明材料：

（1）个人的，身份证复印件（核原件）1份；

（2）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份；

（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；

（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；

（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份；

（6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）。

变更建筑类建设用地规划许可事项应提供以下相应材料：

1、《深圳市土地使用权出让合同书》或建设用地项目批准文件（复印件1份，核原件）；

2、建设项目涉及环境影响的，须提供环境影响评价报告及环保部门的审查意见（复印件1份，核原件）；

3、涉及国家安全、消防、文物保护、民航、机场、交通、水务、农林等部门的，须提供各相关专业主管部门的书面意见（复印件1份，核原件），产业用地的，需提供产业主管部门书面意见（原件）；

4、原已取得的《深圳市建设用地规划许可证》（原件）；

5、如已办理施工图报建或规划验收的，须提供《深圳市建设工程规划许可证》或《建设工程规划验收合格证》（复印件1份，核原件）；

6、政府投资项目计划立项批文（复印件1份，核原件）；

7、已批准规划设计方案及总平面图（复印件1份，核原件）；

8、变更规划设计方案及总平面图（原件各2份）；

9、存在两个或两个以上权利人的，应提供权利人同意变更的相关证明文件（原件1份）。

（法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条；《深圳市城市规划条例》第四十三条、第四十四条、第四十五条）

序号

材料名称

原件

（份数）

复印件

（份数）

要求/

注意事项

1

《建设用地规划许可》延期申请表

1

2

法定代表人/负责人的身份证

1

3

企业法人经营执照/组织机构代码证

1

4

原已取得的《建设用地规划许可证》

1

5

建设用地方案图

1

6

城市更新项目实施主体确认文件

1

7

城市更新单元规划审批情况复函

1

申 请 单 位（人）

法定代表人

身份证号

委托代理人

联系电话

身份证号

通讯地址

邮政编码

项目名称

项目地点

《建设用地规划许可证》编号

计划立项批文编号

《深圳市土地使用权出让合同书》编号

宗地号

《深圳市建设项目选址意见书》编号

《建设用地方案图》编号

申报事项

申请_______________（项目）《建设用地规划许可证》延期（建筑类）

销售情况

（打“√”选择） □ 有预售 □未预售

一、项目情况摘要：

用地面积

建筑面积

建筑覆盖率

建筑层数或限高

停车位

总用地面积：

其中：

建设用地：

道路用地：

绿化用地：

总建筑面积：

其中：

二、申请单位需要补充说明的事项：

申请人承诺：

本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。

若有书面材料需通知申请人，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。

申请单位（人）（签章）：

法定代表人：

年 月 日

申请材料说明：

以下材料为申请变更建筑类建设用地规划许可事项必须提供的一般材料，申请单位（人）还应按所申请事项（详见相应事项栏）提供相应材料：

1、申请书（表）（原件1份）；

2、申请人身份证明材料：

（1）个人的，身份证复印件（核原件）1份；

（2）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份；

（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；

（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；

（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份；

（6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）。

变更建筑类建设用地规划许可事项应提供以下相应材料：

1、《深圳市土地使用权出让合同书》或建设用地项目批准文件（复印件1份，核原件）；

2、建设项目涉及环境影响的，须提供环境影响评价报告及环保部门的审查意见（复印件1份，核原件）；

3、涉及国家安全、消防、文物保护、民航、机场、交通、水务、农林等部门的，须提供各相关专业主管部门的书面意见（复印件1份，核原件），产业用地的，需提供产业主管部门书面意见（原件）；

4、原已取得的《深圳市建设用地规划许可证》（原件）；

5、如已办理施工图报建或规划验收的，须提供《深圳市建设工程规划许可证》或《建设工程规划验收合格证》（复印件1份，核原件）；

6、政府投资项目计划立项批文（复印件1份，核原件）；

7、已批准规划设计方案及总平面图（复印件1份，核原件）；

8、变更规划设计方案及总平面图（原件各2份）；

9、存在两个或两个以上权利人的，应提供权利人同意变更的相关证明文件（原件1份）。

（法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条；《深圳市城市规划条例》第四十三条、第四十四条、第四十五条）

序号

材料名称

原件

（份数）

复印件（份数）

要求/

注意事项

1

申请报告；

1

2

法人营业执照；

1

3

法人代表证明书；

1

4

法人授权委托书；

1

5

经办人身份证；

1

6

土地使用权出让合同书、协议书及有关补充协议书；

1

7

《深圳市国有土地使用权有偿使用缴款专用收据》等地价款收据；

1

8

如企业名称变更的，需提交变更（备案）通知书。

1

序号

材料名称

原件

（份数）

复印件（份数）

要求/

注意事项

1

申请报告；

1

2

法人营业执照；

1

3

法人代表证明书；

1

4

法人授权委托书；

1

5

经办人身份证；

1

6

土地使用权出让合同书、协议书及有关补充协议书；

1

7

《深圳市国有土地使用权有偿使用缴款专用收据》等地价款收据；

1

8

如企业名称变更的，需提交变更（备案）通知书。

1

9

刊登遗失声明的《深圳特区报》或《深圳商报》

1

出具付清地价款证明

申请单位（人）

法定代表人

身份证号码

委托代理人

联系电话

身份证号

通讯地址

邮政编码

合同号及土地位置

合同缴交情况

申请事由

序号

材料名称

原件

（份数）

复印件

（份数）

要求/

注意事项

1

申请表（《行政审批事项业务申请表》、《建筑工程（设计方案、工程规划许可、施工图修改备案）申请附表》）；

1

2

申请人身份证明材料；

1

3

法人营业执照；

1

4

《深圳市土地使用权出让合同书》及补充协议；

1

5

《建设用地规划许可证》或规划部门出具的有关规划设计要点的函；

1

6

方案设计文本三套电子数据一份（文本应盖设计单位出图章、注册师专用章）；

3

7

设计单位工程设计资质证书、资格证明文件及设计合同；

1

8

政府投资项目须提供政府计划立项批文（复印件1份，核原件）；项目按规定应进行可行性研究的，须提供建设项目可行性研究报告批复文件（复印件1份，核原件）；

1

9

属文物保护、口岸、国家安全控制、轨道交通安全保护、机场净空保护等区域的项目需取得有关专业主管部门的设计方案审查意见（复印件1份，核原件）；

1

10

招投标项目应提供方案设计招标中标通知书及专家评审意见

1

申 请 单 位

委托代理人

联系电话

身份证号

通讯地址

邮政编码

项目名称

项目编号

项目地点

用地性质

政府投资项目编号

重大项目编号

项目性质

□省市级或以上政府投资项目 □市级政府投资项目 □区级政府投资项目 □重大项目 □其他建设项目

申报事项

□ 修编 □ 新发 □ 变更 □补办 □ 延期 □ 改建 □ 扩建 □ 注销

申报性质

□ 建筑类 □ 市政类

申请事项

□建设项目规划选址及用地预审；

□地质灾害危险性评估报告备案；

□建设项目用地预审转报；

□土地复垦方案审批；

□建设用地规划许可

□建设用地批准（含临时用地批准)

□建设工程方案设计招标文件备案

□建设工程初步设计核查（市政类）

□建设工程方案设计核查

□建设工程规划许可

□施工图核准（含修改）

□市政管线接口（建设工程开设路口）审批

（□ 管线 □ 路口）

□地名命名核准（□ 命名 □ 更名）

□建设工程开工验线

□建设工程竣工验收测绘

□建设工程规划验收

□超限高层建筑抗震设防审批

项目基本情况

计划立项批文编号

《项目建议书批复文件》编号

《建设项目选址意见书》编号

《建设用地方案图》编号

《建设用地规划许可证》编号

《土地使用权出让合同书》编号

《建设工程规划许可证》编号

扩初或方案设计审查意见书编号

宗地号

房地产证编号

环保部门批复意见书

消防部门批复意见书

设计单位名称

注册建筑师及注册号

施工图审查合格证书编号

注册结构师及注册号

批准指标

用地面积（M2）

总建筑面积（M2）

计入容积

率面积（M2）

容积率

覆盖率

建筑功能及分项面积（M2）

层数或

限高

停车位

本次申报指标

用地性质

用地面积（M2）

总用地面积：

其中：

建设用地：

道路用地：

绿化用地：

总建筑面积（M2）

容积率

计入容积率

面积（M2）

不计容积率

面积（M2）

建筑

覆盖率(%)

建筑功能及

分项面积（M2）

层数/高度

（栋数）

公共空间

出入口位置

停车位

地名申请名称

汉语拼音

申请单位需要补充说明的事项：

申请人承诺：

本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。

若有书面材料需通知申请人，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。

申请单位（人）（签章）：

法定代表人：

年 月 日

序号

材料名称

原件

（份数）

复印件（份数）

要求/

注意事项

1

深圳市建设工程方案设计招标备案申请表；

1

2

申请人身份证明材料；

1

3

法人营业执照；

1

4

《深圳市土地使用权出让合同书》；

1

5

《建设用地规划许可证》或规划部门出具的有关规划设计要点的函；

1

6

项目招标文件和设计任务书；

1

7

属于邀请招标的项目，须提供被邀投标单位的资质证明、工商营业执照复印件及主创建筑师简历（须加盖单位公章）；

1

招 标 单 位（人）

法定代表人

身份证号

委托代理人

联系电话

身份证号

通讯地址

邮政编码

招标项目名称

项目地点

投标单位

邀请单位：

1.

2.

3.

4.

（招标单位欢迎其他设计单位参加投标，其设计成果在评标时同等对待。准备参加投标的设计单位于发标会之日起7日内书面通知招标单位。但如未中标，招标单位不支付补偿费。）

发标

发标时间

发标地点

现场踏勘

踏勘时间

联系人

收标

收标时间

送交地点

联系人

联系电话

传真

Email

评标

结果通知时间

费用支付

招标单位于 年 月 日前支付给未中标单位 元人民币，作为未中标补偿费。对于未被邀请，或虽被邀请但其方案设计深度未达到规定要求的设计单位，招标单位不支付补偿费。

若中标单位具备承接该项目工程设计的条件，招标单位于 年 月 日前与中标单位签订设计合同。设计取费标准按国家和深圳市有关规定执行，不低于 。

若中标单位不承接下阶段设计，方案设计费原则上按该工程设计标准取费的30%支付，即 万元人民币。中标方案通过主管部门审查后，招标单位于7日内支付。

工程内容及使用要求

计划规模及投资控制

成果要求

投标方案设计文件除按国家及深圳市对方案设计报审图纸的有关规定执行外，还做如下要求：

（一）真实反应周边建筑和城市环境的总平面图、城市设计分析图以及彩色透视图或鸟瞰图；

（二）建筑工作模型（应表明与周围建筑的关系、比例）。

（三）介绍方案构思的多媒体演示，长度时间不多于 分钟；

（四）设计图纸及说明统一装订成A3文本，一式 份、电子文件一份；

（五）展示用的主要设计图纸统一采用 号图；

（六）图纸、电脑演示及模型均不得标注与投标单位有关联的符号；

（七）市各中心区、重要干道及节点项目，经市规划局按相关规定或事前特别提示，应按有关要求除提供本项说明（一）-（六）的文件之外，还应提交3Dmax三维电子模型、材质贴图及主要透视效果渲染图文件各两份。

（八）

其他要求

（一）不符合本招标书要求的投标资料作废处理；

（二）不符合规划设计要点的按废标处理；

（三）投标资料不退回投标单位，其知识产权的权属由招标单位和投标单位商定。

招标单位需要补充说明的情况：

申请人承诺：

本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。

若有书面材料需通知申请人，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。

申请单位（人）（签章）：

法定代表人：

年 月 日

主管部门意见：

经审查，同意按本表内容进行招标。

（盖章）

年 月 日

申请材料：

1、申请表（原件1份）；

2、申请人身份证明材料：

①个人的，身份证复印件（核原件）1份；

②企业的，提供工商营业执照复印件（加盖工商部门复印专用章）及法定代表人或负责人证明原件各1份；

③事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；

④国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；

⑤单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份；

⑥境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）；

3、《深圳市土地使用权出让合同书》或用地方案图（复印件1份，核原件）；

4、《建设用地规划许可证》（复印件1份，核原件）；

5、《建设工程方案设计招标书》（原件1份）；

6、项目招标文件（原件1份）；

7、政府投资的项目应提供当年的计划立项批文（复印件1份，核原件）。

序号

材料名称

原件

（份数）

复印件（份数）

要求/

注意事项

1

申请表（《行政审批事项业务申请表》、《建筑工程（设计方案、工程规划许可、施工图修改备案）申请附表》）；

1

2

申请人身份证明材料；

1

3

《建设用地规划许可证》；

1

4

《深圳市土地使用权出让合同书》及补充协议或用地方案图；

1

5

《建设工程方案设计核查意见书》；

1

6

建筑总平面图和桩基础施工图设计2套（原件）及电子数据1份；

2

电子数据1份

7

具有施工图审查资质的单位对施工图设计文件的审查合格书（原件1份）；

1

8

属于文物保护、口岸、国家安全控制、轨道交通安全保护、机场净空保护等区域的项目需提交有关专业主管部门的审查意见

1

9

环保、人防、水土保持、排水、道路开口等相关主管部门的审查意见

1

10

建筑物标准地名批复

1

11

属于超限高层建筑工程的，还需提交超限高层建筑抗震设防审批意见

1

12

涉及保障性住房、创新型产业用房等政策性用房和公共配套设施建设的，需提交接收业主单位意见

1

13

市政工程项目涉及油气及其他危险品的，应提供安监、消防等部门的审查意见

1

14

《建设用地规划许可证》备注需开展地质灾害防治的，应提交具有相应资质的施工图审查机构对配套地质灾害治理工程设计图纸的审查意见

1

15

既有建筑申请改建、扩建的，还需提交专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的文件（原件1份）

1

申 请 单 位

委托代理人

联系电话

身份证号

通讯地址

邮政编码

项目名称

项目编号

项目地点

用地性质

政府投资项目编号

重大项目编号

项目性质

□省市级或以上政府投资项目 □市级政府投资项目 □区级政府投资项目 □重大项目 □其他建设项目

申报事项

□ 修编 □ 新发 □ 变更 □补办 □ 延期 □ 改建 □ 扩建 □ 注销

申报性质

□ 建筑类 □ 市政类

申请事项

□建设项目规划选址及用地预审；

□地质灾害危险性评估报告备案；

□建设项目用地预审转报；

□土地复垦方案审批；

□建设用地规划许可

□建设用地批准（含临时用地批准)

□建设工程方案设计招标文件备案

□建设工程初步设计核查（市政类）

□建设工程方案设计核查

□建设工程规划许可

□建设工程规划许可（桩基础提前开工）

□施工图核准（含修改）

□市政管线接口（建设工程开设路口）审批

（□ 管线 □ 路口）

□地名命名核准（□ 命名 □ 更名）

□建设工程开工验线

□建设工程竣工验收测绘

□建设工程规划验收

□超限高层建筑抗震设防审批

项目基本情况

计划立项批文编号

《项目建议书批复文件》编号

《建设项目选址意见书》编号

《建设用地方案图》编号

《建设用地规划许可证》编号

《土地使用权出让合同书》编号

《建设工程规划许可证》编号

扩初或方案设计审查意见书编号

宗地号

房地产证编号

环保部门批复意见书

消防部门批复意见书

设计单位名称

注册建筑师及注册号

施工图审查合格证书编号

注册结构师及注册号

批准指标

用地面积（M2）

总建筑面积（M2）

计入容积

率面积（M2）

容积率

覆盖率

建筑功能及分项面积（M2）

层数或

限高

停车位

本次申报指标

用地性质

用地面积（M2）

总用地面积：

其中：

建设用地：

道路用地：

绿化用地：

总建筑面积（M2）

容积率

计入容积率

面积（M2）

不计容积率

面积（M2）

建筑

覆盖率(%)

建筑功能及

分项面积（M2）

层数/高度

（栋数）

公共空间

出入口位置

停车位

地名申请名称

汉语拼音

申请单位需要补充说明的事项：

申请人承诺：

本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。

若有书面材料需通知申请人，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。

申请单位（人）（签章）：

法定代表人：

年 月 日

申请单位

项目名称

历 次 报 建 概 况

已 报 建 期 数

已 报 建 建 筑 功 能

已报建规定建筑面积合计（M2）

本 次 报 建 内 容

子项名称

建筑性质

栋数

层数/高度

结构类型

超限高层建筑（是/否）

建设用地面积（M2）

建筑容积率

停车位

地上 地下

绿化用地面积（M2）

建筑覆盖率

道路用地面积（M2）

建筑面积分项指标

规定建筑面积

核增建筑面积

奖励建筑面积

备 注

建筑功能

建筑面积（M2）

总建筑面积

（M2）

计容积率

建筑面积及分配

（M2）

其

中

1．

5.

2．

6.

3．

7.

4．

8.

不计容积率

建筑面积及分配

（M2）

其中

1．

5.

2．

6.

3．

7.

4．

8.

申请人承诺：

本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。

若有书面材料需通知申请人，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。

申请单位（人）（签章）：

法定代表人：

年 月 日