关于加强我市新建房屋白蚁防治的通知

穗国房字〔2000〕125号

各建设单位:

为有效控制新建房屋的白蚁危害，保证房屋使用安全，根据建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》（〔1999〕第72号令）和省建设厅《转发建设部城市房屋白蚁防治管理规定的通知》（粤建房字〔2000〕29号）精神，现就加强我市新建房屋白蚁防治工作问题通知如下:

一、广州市国土局房地产管理局（以下简称“市国土房管局”）是我市白蚁防治管理的行政主管部门，市国土房管局物业管理处负责其日常管理工作。

二、建设单位应当在领取《建设用地通知书》前与有资质的白蚁防治单位签订《白蚁预防合同》。白蚁预防包治期限不得低于15年。

三、建设单位在办理土地出让手续时，应出示与经市国土房管局批准资质的白蚁防治单位签订的《白蚁预防合同》。

四、市国土房管局定期公布国家批准使用的药剂，建立工程质量的抽查、检验制度。

五、建设单位应当将白蚁预防费用列入工程概、预算，并按《白蚁预防合同》规定缴交。

六、建设单位对建设工程未办理白蚁防治手续和未进行白蚁防治，有房屋预、销售业务的，暂缓办理《商品房预售许可证》；没有房屋预、销售业务的，暂缓办理建设用地审批手续和房屋产权证。

七、白蚁预防包治期内发生白蚁危害的，业主、使用人可向市国土房管局申请对白蚁预防工程质量进行鉴定，协调处理或依法向人民法院起诉。

八、本通知自2000年7月1日起实施。

附件：《新建房屋白蚁防治监督管理程序》

广州市国土局

广州市房地产管理局

二〇〇〇年五月十六日

附件

新建房屋白蚁防治监督管理程序

一、建设单位在依法取得建设项目的同时，与有资质的白蚁防治单位签订《白蚁预防合同》，并凭《<白蚁预防合同>确认书》办理《建设用地通知书》。

二、有房屋预、销售业务的建设单位在办理《商品房销（预）售许可证》时，必须向广州市国土局房地产管理局（以下简称市国土房管局）出具《〈白蚁预防合同〉确认书》，不能出具的，应在接到市国土房管局书面通知之日起20日内补办合同确认手续。

三、建设项目开工前30日，建设单位应向市国土房管局申领《白蚁防治许可证》。

四、市国土房管局自受理许可证申请之日起15日内核发《白蚁防治许可证》。

五、白蚁防治工程竣工后，建设单位应报市国土房管局进行验收，经验收合格，核发《白蚁防治工程质量验收证明》。

六、白蚁防治工程的复查每年定期进行，由实施该工程的白蚁防治单位负责。白蚁防治单位的复查结果应有该物业的物业管理公司加具的意见，并报市国土房管局备案。市国土房管局对复查结果进行审查后，对复查合格的项目予以备案。

七、1999年11月1日《城市房屋白蚁防治管理规定》施行前的在建开发项目，未进行白蚁预防的，建设单位应在2000年6月30日前与白蚁防治单位补签《白蚁预防合同》，报市国土房管局备案。市国土房管局备案后3个工作日内，应向建设单位出具《〈白蚁预防合同〉确认书》。

八、建设单位到房屋产权发证部门办理产权登记时，应出具《白蚁防治工程质量验收证明》，不能出具的，应在接到房屋产权发证部门书面通知之日起20日内与白蚁防治单位就该建设项目签订白蚁防治保治合同，并到市国土房管局办理合同备案手续。

附件一：《〈白蚁防治合同〉确认书》

附件二：《白蚁防治工程质量验收证明》