国家计委、国家土地管理局

关于对具备土地价格评估资格的中介服务机构进行确认的通知

〔1995〕国地（籍）字第71号

各省、自治区、直辖市土地（国土）管理局（厅）、物价局（委员会）：

　　为了加强对中介服务机构土地价格评估收费的管理，规范房地产市场中介服务收费行为，根据《国家计划委员会、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔1994〕2017号）精神，对具备土地价格评估资格的中介服务机构实施确认。现就有关问题通知如下：

　　一、土地价格评估资格确认的范围：经工商行政管理部门注册登记，领取营业执照，具有土地价格评估资格的中介服务机构。

　　二、土地价格评估机构资格确认的条件：

　　１．领有中介服务机构营业执照；

　　２．工商注册登记的经营范围中允许从事土地价格评估；

　　３．机构中现有评估专业人员条件与工商注册登记要求相符。

　　本通知下发前已进行了工商注册登记的中介服务机构，符合本规定前两项条件，在机构中有２人具有中级技术职称，并持有省级土地、物价有关部门颁发估价资格证书的，可对其首次申请进行确认。

　　三、土地价格评估资格确认的程序：

　　１．中介服务机构按以下规定向土地、物价部门提出确认申请。国家工商行政管理局颁发营业执照的，向国家土地管理局、国家计委提出确认申请；省级工商行政管理部门颁发营业执照的，向省级土地、物价部门提出确认申请；市、县工商行政管理部门颁发营业执照的，向市、县土地、物价部门提出确认申请。

　　２、土地、物价部门对中介服务机构提供的以下材料，按确认条件进行审核：

　　（１）土地价格评估资格确认申请表（见附件）；

　　（２）中介服务机构土地估价专业人员证明材料；

　　（３）中介服务机构工商注册的法人营业执照或营业执照；

　　（４）中介服务机构拟执行的收费标准；

　　（５）规定报送的其它材料。

　　３．审核无误后，土地、物价部门在土地价格评估资格确认申请表的确认栏中加盖公章，对中介机构的资格予以确认。

　　四、经土地、物价部门确认土地估价资格的中介机构，可按规定进行估价收费。地方物价部门规定需申领收费许可证的，中介机构应在申请确认的同时，申请收费许可证。

　　五、土地价格评估资格确认的有效期限为二年，期满后应重新申请土地价格评估资格确认。

　　六、土地估价资格确认合格的中介机构，要严格执行物价部门制定的收费原则和标准，并自觉接受物价检查部门监督检查。

　　七、各省、自治区、直辖市土地、物价部门可根据以上规定制定具体实施办法。

国家计划委员会

国家土地管理局

1995年5月26日