东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目公开招引前期服务商中选公示（集体决议结果）

根据《东莞市人民政府办公室关于印发<东莞市城市更新单一主体挂牌招商操作规范（试行）>的通知》（东府办〔2019〕29 号）的相关要求，东莞市黄江镇旧村村北城市更新改造项目（编号：HJJC-006）公开招引前期服务商，公告期内只有一家企业报名，资格审查委员会对报名企业的资格进行了审查，符合报名条件，根据本项目《公开招商方案》第三部分第四条第2点“若只有一家单位符合资格，直接确认其为前期服务商”的规定，经股东代表大会集体决议，确认东莞市星德安房地产开发有限公司为东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目的前期服务商。现按相关规定就该事项进行公示，公示期为2020年1月20日至2020年1月25日，公示期间如有异议的，请在正常办公时间向东莞市黄江镇旧村股份经济联合社提交书面意见书，逾期未提交的，视为无意见。

特此公示

办公地点：东莞市黄江镇旧村村委会

联系人：袁日东

联系电话：13631754333

东莞市黄江镇旧村股份经济联合社

2020年1月19日

黄江镇旧村股份经济联合社旧村北城市更新项目前期服务商公开招引公告

根据《东莞市人民政府办公室关于印发<东莞市城市更新单一主体挂牌招商操作规范（试行）>的通知》（东府办〔2019〕29 号）第17条的相关要求，东莞市黄江镇旧村股份经济联合社拟对辖区内的旧村北城市更新项目（编号：HJJC-06）开展前期服务商公开招引工作，现公开接受报名。欢迎符合条件的单位参与报名，具体报名方法、资格条件要求、项目概况、服务协议及其他事项请详见本公告附件。

报名时间：2019年12月31日至2020年1月14日（节假日及非正常办公时间不接受报名）

报名地点：东莞市黄江镇旧村村委会

联系人：袁日东

联系电话：13631754333

附件1：东莞市黄江镇旧村北城市更新项目选取前期服务商公开招商文件

附件2：东莞市黄江镇旧村北城市更新项目前期服务商服务协议

东莞市黄江镇旧村股份经济联合社

2019年12月31日

附件；

东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目

选取前期服务商

公开招商文件

招商人：东莞市黄江镇旧村股份经济联合社（盖章）

2019年12月

目录

第一部分　招商邀请函

第二部分　服务内容

一、 报名单位资格要求

二、 项目情况

三、 前期服务工作内容

四、 服务期限

五、 费用支付

第三部分　报名单位须知

一、 特别说明

二、 招商文件…

三、 报名文件的递交

四、 报名资格审查、确认前期服务商及公告五、 协议的订立

六、 保密事项

第四部分　报名文件格式

第一部分　招商邀请函

东莞市黄江镇旧村股份经济联合社（以下简称“经联社”），拟对对东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目选取前期服务商公开接受单位报名，欢迎符合资格条件的单位参与报名。有关事项公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目

2、前期服务工作内容：

包括不限于更新单元划定、不动产权益核查和确认、不动产权益人意愿征询、拆迁补偿方案协商、政府（集体）收益确定、挂牌招商方案编报等相关事宜并垫付由此产生的全部相关费用。

3、招商人概况：

东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目位于东莞市黄江镇旧村村振鹏街以北，公常路以西，北侧为村界，西侧为自然山体的围合区域，拟城市更新范围约29.8万㎡（约445.8亩）。

4、资金来源：由前期服务商垫付前期服务工作相关的费用。

5、项目性质：服务招商。

二、报名单位资格要求：

1、不接受联合体报名；

2、报名单位注册地点在东莞市辖区内，报名单位所属公司总部的注册地点在广东省内；报名单位（或所属母公司/关联公司）注册资本达20亿元人民币及以上，经营存续期不少于 20 年；

3、投标人（或所属母公司/关联公司）获取东莞或深圳的城市更新实施主体批复的项目需达到5个以上（含5个）；

4、投标人（或所属母公司/关联公司）在东莞已获取前期服务商身份的城市更新项目3个及以上；

5、投标人（或所属母公司/关联公司）在东莞已获取单个城市更新项目面积达40万㎡及以上项目前期服务商。

6、报名单位具有以下情况的除外：①纳入人民法院失信黑名单或东莞市城市更新不良行为记录名单的企业；②纳入人民法院失信黑名单或东莞市城市更新不良行为记录名单的单位或个人作为股东的企业；

注解：关联公司须与报名单位存在直接或间接股权关联关系，以工商局提供证明材料为准。

三、招引公告及招商文件获取

1、招引公告同时在东莞市农村（社区）集体资产管理网、黄江镇人民政府门户网站、《东莞日报》、村（社区）公告栏公告，公告时间为15个自然日。

2、获取公开招商文件时间：2019年12月31日起至2020年1月14日（节假日除外）。

四、递交报名文件的地点及截止时间、资格评审的时间及地点

1、递交报名文件的地点：东莞市黄江镇旧村村民委员会办事窗口。

2、递交报名文件的截止时间：2020年1月14日 15:00（北京时间），逾期不予受理。

3、报名单位资格审查时间： 2020年1月15日至2020年1月16日。

4、评审地点：东莞市黄江镇旧村股份经济联合社会议室。

（经联社接收报名单位递交的报名文件，均不意味着其符合报名单位资格要求，报名单位是否符合条件由评标小组决定。）

五、咨询联系方式

东莞市黄江镇旧村股份经济联合社办事窗口

联系人： 袁日东

电话：0769-83623040

东莞市黄江镇旧村股份经济联合社

2019年1月31日

第二部分　服务内容

一、报名单位资格要求

1、不接受联合体报名；

2、报名单位注册地点在东莞市辖区内，报名单位所属公司总部的注册地点在广东省内；报名单位（或所属母公司/关联公司）注册资本达20亿元人民币及以上，经营存续期不少于 20 年；

3、投标人（或所属母公司/关联公司）获取东莞或深圳的城市更新实施主体批复的项目需达到5个以上（含5个）；

4、投标人（或所属母公司/关联公司）在东莞已获取前期服务商身份的城市更新项目3个及以上；

5、投标人（或所属母公司/关联公司）在东莞已获取单个城市更新项目面积达40万㎡及以上项目前期服务商。

6、报名单位具有以下情况的除外：①纳入人民法院失信黑名单或东莞市城市更新不良行为记录名单的企业；②纳入人民法院失信黑名单或东莞市城市更新不良行为记录名单的单位或个人作为股东的企业；

注解：关联公司须与报名单位存在直接或间接股权关联关系，以工商局提供证明材料为准。

二、项目情况

1、东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目位于东莞市黄江镇旧村村振鹏街以北，公常路以西，北侧为村界，西侧为自然山体的围合区域。拟城市更新范围约29.8万㎡（约445.8亩）。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

2、项目地块位置示意图：

三、前期服务工作内容

1、编报更新单元划定方案

服务内容：协助政府完成地块的更新单元划定方案，包括但不限于更新单元范围、拆除范围、更新方向、规划用途、建筑规模、公共设施综合部署等内容。

2、不动产权益核查和确认：

服务内容：不动产权益核查与确认，包括但不限于已依法登记的土地、房屋物权和未依法登记的土地、房屋实际使用人权益；不动产查丈，对有权属的建筑物进行测量，确认其建筑面积、楼层数等。

3、不动产权益人意愿征询

服务内容：对拆除范围中的所有相关土地权利人和实际权益人进行改造项目的意愿调查。

4、拆迁补偿方案协商：

服务内容：通过与业主探讨、协商制定科学合理的拆迁安置补偿方案，最终达成共赢的局面。最后通过集体经济组织民主表决程序进行表决，并公示结果。

5、确定政府（集体）综合收益：

服务内容：按照东莞市城市更新政策要求，根据更新单元划定方案、拆迁补偿方案、地价款确定和分配规定等，确定政府（集体）综合收益起始价。

实物性收益包含:（一）单元划定方案提出的政府无偿取得的公共设施用地、单一主体成交方建设并无偿移交政府的公共设施、单一主体成交方承担的综合整治工程及其他由单一主体成交方贡献的用地、用房；（二）拆迁补偿方案明确的集体经济组织的物业补偿。

地价款包含：（一）政府的土地出让收益；（二）拆迁补偿方案明确的集体经济组织的货币补偿。

6、挂牌招商方案编报：

服务内容：协助集体经济组织完成项目单一主体挂牌招商工作。根据上述土地房产调查、改造意愿征询、意愿征集等情况进行分析研究，为集体经济组织制定更新项目单一主体挂牌招商方案，并上报相关职能部门及市政府审批，通过后上市公共资源交易中心确定收购主体/成交方。

7、推动本项目改造的其他前期工作：

服务内容：其他根据政策规定及政府要求，在前期服务阶段需要完成的工作，包括但不限于推动政府完成TOD规划编制和审批、规划调整、土壤检测等（如有）。

四、服务期限

因项目涉及旧村改造，前期服务工作合作期限自前期服务协议签订之日起三年，自　　年　　月　　日起至　　年　　月　　日止。

五、费用支付

1、前期服务费用暂定为 ¥1176.02 万元（大写：人民币壹仟壹佰柒拾陆万零贰佰元整），前期服务工作产生的全部相关费用均由前期服务商先行垫付，最终以招商人和前期服务商双方核查确认的实际发生的合同和票据作为结算依据，按实结算，具体取费标准需符合国家政策法规及相关行业标准，参照《黄江镇旧村村北城市更新项目前期服务费用测算表》内标准执行（详见附表1）。

2、在本更新项目完成单一主体挂牌招商确定成交方后，相关费用经招商人及前期服务商核查确认，在招商人取得货币补偿款后10个工作日内，由招商人一次性无息支付给前期服务商。

3、如挂牌招商确定的收购主体限期内未能完成收购而导致项目终止挂牌，黄江镇政府将依据东莞市城市更新政策规定或挂牌招商方案要求从竞投保证金中扣除不高于10%的相应款项作为前期服务费用拨付给招商人，招商人须在收到该笔费用20个工作日内一次性无息支付给前期服务商。

4、由于政策或招商人的原因不能进行单一主体挂牌招商，或在单一主体挂牌招商报名环节未有企业参与而导致项目流拍，前期服务费用经招商人和前期服务商核查确认，由招商人承诺在该项目再次进行单一主体挂牌招商确定成交方后，在招商人取得货币补偿款后10个工作日内，由招商人将前述费用一次性无息支付给前期服务商。

第三部分　报名单位须知

一、特别说明

报名单位应承担所有与准备和参加报名有关的费用。不论招商的结果如何，招商人无义务和责任承担以上费用。

二、招商文件

1、报名资料要求

报名单位应提交证明其符合报名单位资格和中选后有履行协议能力的文件，包括但不限于下列文件（详见第四部分报名文件格式）：

（1）营业执照；

（2）法定代表人证明书（附身份证扫描件）；

（3）法定代表人授权委托书（附身份证扫描件）；

（4）报名单位资格中要求的其他资质文件（材料）；

（5）公司基本情况及经验优势介绍。

2、资格证明文件必须真实有效，复印件必须加盖单位印章。

3、报名单位必须对报名文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受经联社对其中任何资料进行核实的要求。

4、如因报名文件填报的内容不详，或没有提供所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，由报名单位承担。

5、报名文件不允许有任何的更改，所有不完整的报名文件将被拒绝。

三、报名文件的递交

1、所有报名文件须在截止时点前递交到指定位置，否则经联社有权拒绝接收。

2、报名文件一旦提交，相关报名单位不可对已提交的报名文件进行修改或撤回。

3、报名单位提交的报名文件在评审结束后，无论中选与否都不退还。

四、报名资格审查、确认前期服务商及公告

1、由旧村村经联社理事会、监事会主要成员组成6人报名资格审查及评标小组，对报名单位的资格进行审查及评标确认工作，评标标准按《东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目前期服务商招商评标标准》执行（详见附件2）。

2、若只有一家单位符合报名资格，可直接确认其为前期服务商；若有两家或两家以上符合资格的，需评标小组根据报名资料对报名单位的公司实力、经验优势等进行分析并评标，评分最高者需上报股东代表会议表决，表决同意方可确认其为前期服务商。

3、经联社应将确定的前期服务商在东莞市农村（社区）集体资产管理网、黄江镇人民政府门户网站、村（社区）公告栏进行不少于5个自然日的公示。

五、协议的订立

经联社须在公示结束后 7 个工作日内与确定的前期服务商签订服务协议，并提交黄江镇相关部门备案。

六、保密事项

1、招商人应采取必要的措施，保证评审在严格保密的情况下进行，任何单位和个人不得非法干预、影响评审的过程和结果。

2、报名截止后，直至中选服务商与招商人签订合同为止，凡与审查、澄清、评价以及比较报名有关的资料等内容，任何人均不得向报名单位及与评审无关的其他人透露。

3、从报名截止日起到确认前期服务商之日止，报名单位不得与参加评审的有关人员私下接触。在评审过程中，如果报名单位试图在报名文件审查、澄清、比较及推荐中选服务商方面向参与评审的有关人员和招商人施加任何影响，其报名将被拒绝。

第四部分　报名文件格式

东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目

前期服务商

报名文件

申请人：　　　　　　（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：　　　　（签字）

年　　月　 日

目录

一、投标报名申请函

二、法定代表人证明书

三、法定代表人授权委托书

四、营业执照复印件或统一社会信用代码证复印件

五、资格审查文件

1、企业营业执照副本

2、商事主体登记及备案信息查询单

3、申请人三旧改造（城市更新经验）

4、资信授权书

5、公告及附件要求提供的其他资格证明材料

六、申请人认为需要提交的其他资料

一、投标报名申请函

东莞市黄江镇旧村村股份经济联合社：

根据贵社发布的 《东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目公开选取前期服务商招商文件》内容 ，我单位决定参与该项目的投标报名，特此申请。

申请的项目名称及内容如下：

项目名称： 东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目

项目规模： 详见公开招商文件

我单位已认真阅读本项目的招商文件，保证本次投标报名所有材料的真实性，如有不实愿承担由此产生的所有法律责任（包括但不限于谈判资格被否定）；如我单位通过报名资格审查，将按公告及谈判文件要求在规定时间内参加本项目的招商。

申请人名称（盖单位章）：

法定代表人或其委托代理人（签字）：

日期：　　　年　　月　日

二、法定代表人证明书

申请人名称：

单位性质：

地址：

成立时间：　　　年　　月　日

经营期限：

姓名：　　　　　性别：　　　年龄：　　　职务：

系　　　　　　　　　　（申请人名称）的法定代表人。

特此证明。

申请人名称（盖单位章）：

日期：　　　年　　月　日

附：法定代表人身份证复印件（盖单位章）

三、法定代表人授权委托书

本人　　　（姓名）系　　　（申请人名称）的法定代表人，现委托　　　（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改　　　　　（项目名称）投标报名文件、谈判应答文件、开展项目谈判、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：从　　　年　　月　日起至　　　年　　月　日止。

代理人无权转委托。

申请人：　　　　　　　　　　　　　　　（盖单位章）

法定代表人：　　　　　　　　　　　　　（签字）

身份证号码：

委托代理人：　　　　　　　　　　　　　（签字）

身份证号码：

年　　　月　　日

附：委托代理人身份证复印件（盖单位章）

四、营业执照复印件或统一社会信用代码证复印件

（盖单位章）

备注：新版营业执照需同时提供商事主体登记及备案信息查询单（包括基本信息、许可经营信息，并盖单位章）

五、资格审查文件

资格审查文件目录

1、企业营业执照副本（复印件加盖单位章，前述已提供的可不再重复提供）

2、商事主体登记及备案信息查询单（前述已提供的可不再重复提供）

3、申请人三旧改造（城市更新经验）（以关联公司资信授权方式参与申请的，授权方的城市更新经验可作为申请人的城市更新经验证明）

4、资信授权书（以关联公司资信授权方式参与申请时提供）

5、公告及附件要求提供的其他资格证明材料

申请人以关联公司资信授权方式参与申请，上述1—3项文件，应按授权方和被授权方（申请人）分别提供，并提供规定格式的资信授权书；授权方的资质、财务数据、业绩经验可视同为申请人所有。

资格审查文件1

1、企业营业执照副本

（盖单位章）

备注：前述已提供的，可不再重复提供。

申请人如以关联公司资信授权方式参与申请，应同时提供授权方的上述文件。

资格审查文件2

2、商事主体登记及备案信息查询单

（查询单原件加盖单位章）

备注：应提供商事主体登记及备案信息单（包括基本信息、许可经营信息，并盖单位章）。

申请人如以关联公司资信授权方式参与申请，应同时提供授权方的上述文件，该信息查询单内容必须能反映授权方与申请人间的股权比例。

前述已提供的，可不再重复提供。

资格审查文件3

3、三旧改造（城市更新经验）

备注：随表提供证明材料（如项目的合同协议书或成交通知书、相关政府批文等）。申请人如以关联公司资信授权方式参与申请，授权方的业绩经验可视同申请人所有。

申请人名称（盖单位章）：

法定代表人或其委托代理人（签字）：

日期：　　　年　　月　日

资格审查文件4

4、资信授权书

（以关联公司资信授权方式参与申请时提供）

　　　　是　　　　的控股股东，持有后者股权比例为　　%。现 （授权方） 兹授权 （申请人） 参加　　　　（项目名称） 的投标报名和谈判应答，现就有关事宜声明如下：

1、 （申请人） 代表我方（含关联公司）参加投标报名和谈判应答，负责该项目投标报名文件、谈判应答文件编制和竞争性谈判活动，代表我方提交和接收相关的资料、文件、信息及指示，处理与之有关的一切事务，并负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

2、我方（含关联公司）将严格按照该项目投标报名公告（含附件）和招标文件的各项要求，履行投标报名申请人和谈判应答人的义务，并对外承担连带责任。

3、 （申请人） 如成交该项目， （授权方） 对成交后的合同义务及相关债务承担连带责任。

4、我公司（授权方）的财务数据、业绩、资质、项目经验，视同申请人所有。

授权方名称（盖单位章）：　　　　　　　　　　　

法定代表人或其委托代理人（签字）：　　　　　　

日期：　　　年　　月　日

（备注：授权方如由委托代理人签字，应附法定代表人授权委托书）

申请人名称（盖单位章）：

法定代表人或其委托代理人（签字）：

日期：　　　年　　月　　日

资格审查文件5

5、公告及附件要求提供的其他资格证明材料

六、申请人认为需要提交的其他资料

（此页无内容）

附件2：

东莞市黄江镇旧村村北

城市更新项目

前期工作服务协议

年　　月　　日

甲方：东莞市黄江镇旧村股份经济联合社

乙方：

根据东莞市委、市政府的政策精神和相关文件要求，同时为响应黄江镇委镇政府“推动生态都市品质提升，建设美丽和谐新黄江”号召，全面提升城市综合承载力，优化城市功能布局，推动广深科技走廊的发展建设，现对东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目以拆除重建的方式进行改造升级。

鉴于在____年__月__日举行的东莞市黄江镇旧村股份经济联合社（以下简称：甲方）公开选择东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目前期服务商的招引中,________（以下简称：乙方）依法取得甲方的东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目前期服务商资格的主体，甲乙双方就具体实施东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目前期服务商工作的事宜签订本服务协议:

一、项目情况

1、东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目位于东莞市黄江镇旧村村村振鹏街以北，公常路以西，北侧为村界，西侧为自然山体的围合区域。拟城市更新范围约29.8万㎡（约445.8亩）。改造项目范围涉及所有用地范围具体以政府及相关部门确定和甲乙双方实测的范围为准。

2、项目地块位置示意图：

二、服务内容

乙方应根据东莞市城市更新相关政策文件要求并结合东莞市黄江镇旧村村北城市更新项目实际情况，开展如下工作，包括但不限于：

1、编报更新单元划定方案

服务内容：协助政府完成地块的更新单元划定方案，包括但不限于更新单元范围、拆除范围、更新方向、规划用途、建筑规模、公共设施综合部署等内容。

2、不动产权益核查和确认：

服务内容：不动产权益核查与确认，包括但不限于已依法登记的土地、房屋物权和未依法登记的土地、房屋实际使用人权益；不动产查丈，对有权属的建筑物进行测量，确认其建筑面积、楼层数等。

3、不动产权益人意愿征询

服务内容：对拆除范围中的所有相关土地权利人和实际权益人进行改造项目的意愿调查。

4、拆迁补偿方案协商：

服务内容：通过与业主探讨、协商制定科学合理的拆迁安置补偿方案，最终达成共赢的局面。最后通过集体经济组织民主表决程序进行表决，并公示结果。

5、确定政府（集体）综合收益：

服务内容：按照东莞市城市更新政策要求，根据更新单元划定方案、拆迁补偿方案、地价款确定和分配规定等，确定政府（集体）综合收益起始价。

实物性收益包含:（一）单元划定方案提出的政府无偿取得的公共设施用地、单一主体成交方建设并无偿移交政府的公共设施、单一主体成交方承担的综合整治工程及其他由单一主体成交方贡献的用地、用房；（二）拆迁补偿方案明确的集体经济组织的物业补偿。

地价款包含：（一）政府的土地出让收益；（二）拆迁补偿方案明确的集体经济组织的货币补偿。

6、挂牌招商方案编报：

服务内容：协助集体经济组织完成项目单一主体挂牌招商工作。根据上述土地房产调查、改造意愿征询、意愿征集等情况进行分析研究，为集体经济组织制定更新项目单一主体挂牌招商方案，并上报相关职能部门及市政府审批，通过后上市公共资源交易中心确定收购主体/成交方。

7、推动本项目改造的其他前期工作：

服务内容：其他根据政策规定及政府要求，在前期服务阶段需要完成的工作，包括但不限于推动政府完成TOD规划编制和审批、规划调整、土壤检测等（如有）。

三、双方义务

自本协议签订之日起，乙方需以甲方的利益为先，积极开展上述各项前期服务工作。乙方须在规定期限内完成所有工作任务，并经甲方验收合格和达到镇与市级城市更新相关职能主管部门要求。在此期间，甲方应根据乙方的工作需要，积极配合并协助乙方收集及整理项目范围内甲方所有用地及建筑物的全部资料；协助各项表决会议的召开；在协议履行期间，甲方同意停止以任何方式转让本项目范围内的甲方使用或控制的土地或建筑物给其他建设项目使用，同时发现本更新项目范围内有加建、抢建、改建等违法违规行为的，甲方需及时通知乙方及相关职能部门。

四、服务期限

因项目涉及旧村改造，前期服务工作合作期限自本协议签订之日起三年，自　　　年　　月　日起至　　　年　　月　　日止。

五、费用支付

1、前期服务费用暂定为 ¥1176.02 万元（大写：人民币壹仟壹佰柒拾陆万零贰佰元整），前期服务工作产生的全部相关费用均由乙方先行垫付，最终以招商人和前期服务商双方核查确认的实际发生的合同和票据作为结算依据，按实结算，具体取费标准需符合国家政策法规及相关行业标准，参照《黄江镇旧村村北城市更新项目前期服务费用测算表》内标准执行（详见附表1）。

2、在本更新项目完成单一主体挂牌招商确定成交方后，相关费用经甲乙双方核查确认，在甲方取得货币补偿款后10个工作日内，由甲方一次性无息支付给乙方。

3、如挂牌招商确定的收购主体限期内未能完成收购而导致项目终止挂牌，黄江镇政府将依据东莞市城市更新政策规定或挂牌招商方案要求从竞投保证金中扣除不高于10%的相应款项作为前期服务费用拨付给甲方，甲方须在收到该笔费用20个工作日内一次性无息支付给乙方。

4、由于政策或甲方的原因不能进行单一主体挂牌招商，或在单一主体挂牌招商报名环节未有企业参与而导致项目流拍，前期服务费用经甲乙双方核查确认，由甲方承诺在该项目再次进行单一主体挂牌招商确定成交方后，在甲方取得货币补偿款后10个工作日内，由甲方将前述费用一次性无息支付给乙方。

六、协议的履行

1、本协议签订后，协议双方不得擅自变更、中止或者终止协议。协议内容需要变更的，由甲乙双方协商沟通，达成一致后，可签订补充协议，但补充协议内容不得违反东莞市城市更新局相关单一主体挂牌招商文件规定的实质性内容。

2、如由于不可抗力、政策原因或其他原因（即非乙方过错造成的）导致本更新项目不能在限定时间内完成相关前期手续申报的，甲、乙双方协商后可适当顺延。

3、本协议履行过程中，除本协议约定解除及双方协商一致解除的情形外，任何一方不得单方解除协议，否则违约方需赔偿由此造成守约方的经济损失。

七、保密条款

甲、乙双方在洽商、签订及履行本协议过程中从对方所获得的任何资料、文件、信息等，除依法需要公开或向政府相关部门提供必要的相关资料、文件、信息外，未经对方事先同意，不得向第三方披露或以其他方式泄露。

八、其他

1、对于本协议中未约定的事宜，各方应友好协商解决；

2、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同样的法律效力；

3、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，本协议一式捌份，甲乙双方各执贰份，其余肆份交由相关部门备案，均具有同等法律效力。

甲方：东莞市黄江镇旧村股　　　　　　乙方：

份经济联合社

法人或代表签字：　　　　　　　　　　法人或代表签字：

日期：　　年　　月　日　　　　　　　　日期：　　年　　月　日

附表1：黄江镇旧村村北城市更新项目前期服务费用测算表