专题介绍

未经村民表决的土地流转合同无效
未经村民表决的土地流转合同亦有效
（2017）晋民终18号-村民表决为效力性规定，违反该规定，合同无效，村集体承担主要责任
（2017）粤民再510号-村民表决非效力性规定，不影响合同效力
（2017）最高法民申3598号-未经村民表决，合同无效，村集体承担主要责任
（2019）粤07民终1099号-村民表决为效力性规定，违反该规定，合同无效
（2019）粤2071民初16014号-民主议定程序意在保护村民及集体利益，为效力性规定，违反该规定，合同无效
（2020）粤民申11993号-合同履行多年，村民未提异议且相关款项已分配给村民，合同可视为有效
非经营性用途的集体建设用地流转合同无效！
（2021）粤13民终2519号《民事判决书》
（2020）粤民申11384号《民事判决书》
(2019)粤0111民初35107号《民事判决书》
（2020）粤01民终18027号《民事判决书》
（2020）粤1322民初3440号《民事判决书》
(2020)粤06民终7470号《民事判决书》
（2019）粤0112民初11682号《民事判决书》
（2019）粤0605民初9556号《民事判决书》
未依法办理农转用审批的集体土地，流转合同无效！
宅基地房屋买卖合同被判无效后，买家能获得多少房屋差价损失赔偿？买卖时间久远，且买方实际用于居住，房价大幅上涨，卖方信赖利益损失的情况下，卖方承担80%的过错。
宅基地房屋买卖合同被判无效后，买家能获得多少房屋差价损失赔偿？卖方存在主观恶意且房价大幅上涨的情况下，卖方承担60%的过错。
宅基地房屋买卖合同被判无效后，买家能获得多少房屋差价损失赔偿？转让时间久远且房屋增值幅度大的情况下，卖方承担70%的责任。
增城县新塘镇群星敦厚洗漂厂、广州市增城区新塘镇群星村下西经济合作社土地租赁合同纠纷二审民事判决书
2020年1月1日前已履行完毕的集体土地流转合同，原则上应当适用2004年土地管理法认定合同效力！
不能证明为建设用地的集体土地流转合同无效！
集体经营性建设用地未经依法登记，流转合同无效！
虽符合规划但未办理农转用审批手续的集体土地流转合同无效！
违反《土地管理法》四十四条未办理农转用审批手续的集体土地流转合同无效！
违反土地利用总体规划的集体土地流转合同无效！
未依法办理（使用权）确权登记的集体建设用地流转合同无效！
未依法办理农转用审批与登记的集体土地流转合同无效！

登录	房地新闻	创建账户
律房律地团队	关于我们	帮助

房地集市	法律法规	房地诉讼
房地培训	政策解读	政策汇编

合同效力纠纷