与民企合作的风险
一、项目招商前的合作
与民企成立合作合资项目公司，共同投资获取尚未招商的城中村改造项目。
《关于鼓励和规范国有企业投资项目引入非国有资本的指导意见》（2015年10月26日）第九条“引入非国有资本时，应当通过产权市场、股票市场以及互联网等渠道广泛发布信息，不得在参与主体资质条件中单独对非国有资本主体设置附加条件。”选择合作或合资的民企，应当公开操作，且不得量体裁衣设定条件。
二、项目招商后的合作
民营房地产公司已经公开程序成为城中村改造项目的合作企业，并成立了项目公司（合作企业的子公司）。国企以受让股权或增资扩股等方式参股、控股民营的城中村改造项目公司。
如同房地产公司市场拿地一样，不需要公开程序，但融资地块至少已经可以评估（出具正式的评估报告），且国企最好是房地产公司。