国企做地实操与风险防范

省委提出“强化政府对土地一级市场的垄断”，一二级联动可能成为历史。因此，本课件重点研究成片开发项目与城市更新片区做地模式一。

一、取得有效的主体资格

除了有认定做地主体的批文外，还应有政府指定为具体做地片区和项目的批文。

二、建设有效的体制机制

（一）有效的体制机制是实施做地的前提与保障

做地是政府主导下的土地整理活动，作为企业的国企处于弱势地位，因此，应建立一个可以对各参与主体特别政府部门形成有效约束的体制机制，即分工明确、边界清晰、责任到位的体制机制，方能维护国企自身权益。