二、回迁安置房的办证与税费问题

回迁安置包括两个层面：第一个是将回迁房实物交付给回迁户，使其实际占有、使用房屋；第二个是将产权登记至回迁户名下。实践中，对于绝大多数项目来说，交付回迁房，并非难事。但将房屋产权登记在回迁户名下，却并不容易。

（一）回迁房办证现状：

类型一：保留集体土地性质

代表1：猎德村

据了解，猎德村回迁房已办理产权登记，产权登记在村集体名下，但标明每套房屋所分配的村民姓名，不过由于产权仍属集体所有，村民未取得产权证。

代表2：杨箕村

2021年2月10日，杨箕股份经济合作联社发布《关于准备启动杨箕村城中村改造回迁安置房办理产权证工作的预告通知》，通知准备启动回迁房办证工作。