广州市旧村改造项目确定规划条件的思路
一、基本思路
从改造成本倒推规划容量：现状决定成本、成本决定规划、规划决定利润
二、规划容量公式
复建安置量+融资建筑量=核算的改造建设量
复建安置量根据《广州市旧村庄全面改造成本核算办法》第六、八条核定；
融资建设量计算见《广州市旧村全面改造政策基本思路与实操套路解析》
三、融资建筑量的计算
四、佛山路线
佛山路线是广州路线的改良。《佛山市城市更新局关于推动拆除重建类旧村居改造项目实施的指导意见》（佛更新〔2021〕2号）第五条“明确规划容量论证有关要求”建立了旧村改造规划容量论证机制，旧村改造项目应采用成本核算、规划论证两种方式计算容量，并取两者中的较小值确定项目规划容量。