天河区旧村改造项目基础数据成果公示指引

为规范天河区旧村改造现状建筑测量、核查和复建安置工作，依据《广州市城市更新办法》、《广州市旧村庄更新实施办法》、《广州市城市更新基础数据调查和管理办 法》，结合天河区实际情况，特制定本指引。

一、适用范围

本指引适用天河区范围内全面改造类旧村项目片区策划阶段、项目实施阶段的基础数据成果公示。

二、工作内容

基础数据调查成果公示包括预公示、正式公示两个环节：

（一）预公示

1.主体

在基础数据调查完成（项目实施方案阶段入户测量率不得低于 95）后、正式提交核查前，由调查主体负责组织调查单位在基础数据调查范围内显著位置开展数据成果预公示。

2.内容和时间

可参照《广东省农村集体经济组织管理规定》中关于具体事项表决结果公示的方式开展，公示时间不得少于 5 日（含节假日）。

公示内容应包括但不限于本次调查范围的现状地形图

（含各栋建筑的编号）、村民住宅和集体物业的建筑测量总

量及明细。项目实施方案阶段基础数据调查中因故未能入户测量、采用外围测量的房屋建筑，应在公示文件中注明。

3.流程

（1）调查单位完成现状建筑测量等数据后，按要求提交村集体审核。

（2）村集体对成果进行初审确认，并按照村民主决策的相关程序对公示事宜进行决策。

（3）村集体负责组织调查单位负责制作公示的文件、表格、图件等。

（4）村集体负责组织将数据在调查范围内的显著位置进行公示，收集预公示期间反馈的意见并进行答复。确有错误的，应进行更正，修正后的数据应进行公示。

（5）公示结束后，村集体将数据成果提交属地街道初审。属地街道盖章确认后，将整套资料报区住建园林局组织开展数据核查工作。

（二）正式公示

1.主体

在基础数据调查成果完成核查、上报区政府确认前， 由区住建园林局会同属地街道组织在调查范围内显著位 置、政府门户网站开展数据成果公示。

2.内容和时间

公示内容包括经有资质的数据核查单位核查合格的土地数据（含权属、利用现状、规划等）、房屋数据（含调查范围的现状地形图、村民住宅和集体物业的建筑总量及各

栋房屋地址、实测建基面积、建筑面积、层数、结构、测量时间等）、人口数据（村户籍人口数、非村民人数、户数等）、经济数据（近五年村集体经济总收入和总支出等）、文化遗产数据（建筑名称、地址、建筑面积等）、公建配套及市政设施数据（设施类型、类别等）等内容。公示时间不得少于 15 日（含节假日）。

3.流程

（1）基础数据成果经核查合格后，区住建园林局负责组织制作公示的文件、表格、图件等。

（2）区住建园林局会同属地街道、村集体在调查范围内显著位置、政府门户网站开展数据成果公示工作。

（3）区住建园林局负责收集公示期间反馈的意见并组织调查主体研究后进行答复。确有错误的，应进行更正。

（4）基础数据成果完成公示后，由区住建园林局报送区城市更新领导小组审议。

（5）审议通过后，由区住建园林局将数据成果报送市住房和城乡建设局，同步通过政府门户网站向社会公布。

三、工作分工

（一）区住建园林局

受区政府委托负责开展基础数据核查、公示、报批工作。包括委托核查单位核查数据、组织编制成果公示文件、统筹数据成果公示、提请区领导小组审议完成公示后的基础数据调查成果等

（二）属地街道办事处

负责指导村集体组织基础数据调查和公示、成果上报、对数据调查成果初审等工作。同时承担成果公示、上报期间的信访、综治、维稳工作。

（三）村集体

在街道组织、监督下开展基础数据调查、公示、成果上报工作。包括负责对数据调查成果确认并对公示事宜进行决策、配合制作公示文件、负责将数据在村内进行公示、上报街道初审等并做好档案、证据的留存及汇总。同时配合街道做好数据公示期间、数据上报期间的信访、综治、维稳工作。

（四）相关职能部门

负责对公示期间有异议、涉及其部门职能的数据做出答复，如确有错误，应当更正。

四、工作要求

（一）各负其责、形成合力

根据区政府的工作部署，相关职能部门、街道、村各负其责，形成合力。明确基础数据调查、核查成果信息公示的主体，公示主体需对公示信息的准确性负责，及时答复公示期间收集的意见，如确有错误，应当更正。各有关部门要履行职责、协作配合，共同做好工作。

（二）依法开展，实事求是

各有关单位和个人要按照城市更新基础数据调查核查的有关政策规定以及技术标准提供或收集相关信息。要坚持实事求是，对依法获取的数据和资料，任何单位和个人

不得擅自调整和修改，不得弄虚作假，确保有关数据和情况的真实、全面、可靠。

（三）规范管理、公开公正

依据城市更新基础数据调查核查的有关政策规定，规范成果信息公示的内容和标准，建立公示目录清单、明确公示形式，确保数据科学规范。做到责任到人、具体到事、安排到位，做到成果依法公开、有序公开，保证改造权益人的知情权。核查合格并经区政府审议公示的基础数据调查成果作为编制片区策划方案或实施方案的依据。

五、其它

本指引自印发之日起实施。在公示指引印发前已完成或正在开展基础数据公示（含预公示）且符合村集体经济组织管理规定的，可继续按程序推进后续工作。

附件：1．**项目片区策划（项目实施方案）阶段基础数据调查成果预公示表格模板

2.**项目片区策划（项目实施方案）阶段基础数据成果正式公示表格模板

天河区旧村基础数据成果公示说明

附件 1-1

XX 旧村项目片区策划（项目实施方案阶段）现状房屋调查数据（村民住宅）预公示明细表：

附件 1-2

XX 旧村项目片区策划（项目实施方案）阶段现状房屋调查数据（集体物业）预公示明细表

                                                                                                                         填表日期：

附件 1-3：现状建筑量统计表（片区策划）

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附件 1-４：现有建筑量统计表

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附件 1-5 现状建筑统计表

注:有证面积计算过程在表 B.13（-4）。

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附件 1-6 房屋权属情况面积统计表

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附件 2

B.1 人口数据汇总表

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B.2 村民户与宅基地的关系情况表

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B.3 村历年经济收入情况一览表

备注：要求调查项目开展年度至少前五年的数据情况。

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B.4(-2) 村财务年度支出情况表

填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.6 标图建库图斑统计表

填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.7 土地利用现状统计表

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B.8 土地利用总体规划统计表

　　填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.9 控制性详细规划统计

注：“用地代码”和“土地使用性质”参见《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）。

　填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.10 现状用地调查统计表

注：“用地代码”和“土地使用性质”参见《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）。

　填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.11 土地权属信息一览表

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B.12 行政许可信息一览表

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B.13 外单位征用用地信息一览表

　填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.14（-1） 现状建筑量统计表（片区策划）

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B.14（-2） 现状建筑量统计表

　填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.14（-3） 现状建筑统计表

注:有证面积计算过程在表 B.13（-4）。

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B.14（-4） 房屋权属情况面积统计表

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B.15（-1） 房屋面积（私人物业）明细表（片区策划）

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B.15（-2） 房屋面积（私人物业）明细表（实施项目）

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B.16（-1） 房屋面积（集体物业）明细表（片区策划）

填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.16（-2） 房屋面积（集体物业）明细表（实施项目）

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B.17 产业用地分类统计表

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B.18（-1） 历史文物普查表（点状）

填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.18（-2） 历史文物普查表（线状）

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B.18（-3） 历史文物普查表（面状）

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B.19（-1） 历史建筑统计表

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B.19（-2） 历史建筑线索统计表

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B.20 古树名木统计表

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B.21 公建配套及市政设施统计表（点状）

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附件 3：

天河区旧村基础数据成果公示说明

（参考模板）

XX 街**经济联社、**经济社村民：

根据《广州市城市更新办法》、《广州市旧村庄更新实施办法》、《广州市城市更新基础数据调查和管理办法》等政策规定，在**街道办事处的组织协调、指导、监督下，我联社

（经济社）具体负责开展****村全面改造（片区策划阶段/ 项目实施方案阶段）的基础数据调查工作。

在广大村民的大力支持下，技术服务单位****现已完成基础数据调查工作，经摸查，**村属房屋总建筑面积约*** 万㎡，其中村集体物业约****万㎡，村民房屋约*****万㎡， 入户测量率达** （项目实施方案阶段调查需填写入户测量率）。为基础数据调查成果的正确性，按照广州市、天河区关于城市更新基础数据调查和管理的要求，现对调查成果进行预（正式）公示，期限为公示之日起 5 天/15 天，请广大村民认真核对。

对公示信息存在错、漏之处，调查人员将于**年**月** 日至**月**日到**村。为大家进行核实更正，请携带相关身份证件、户口簿及相关权属证件到场办理。（联系人：XXXXXX， 联系电话：1XXXXXXXXXX。）

特此说明。

附件：1.**村关于基础数据调查成果公示的民主决议文件2．基础数据调查成果预（正式）公示表格

广州市天河区**街道办事处 广州市天河区**联社

****年**月**日

附件 1-1

XX 旧村项目片区策划（项目实施方案阶段）现状房屋调查数据（村民住宅）预公示明细表：

附件 1-2

XX 旧村项目片区策划（项目实施方案）阶段现状房屋调查数据（集体物业）预公示明细表

填表日期：

附件 1-3：现状建筑量统计表（片区策划）

填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

附件 1-４：现有建筑量统计表

　填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

附件 1-5 现状建筑统计表

注:有证面积计算过程在表 B.13（-4）。

　填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

附件 1-6 房屋权属情况面积统计表

填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

附件 2

B.1 人口数据汇总表

　填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.2 村民户与宅基地的关系情况表

填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.3 村历年经济收入情况一览表

备注：要求调查项目开展年度至少前五年的数据情况。

填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.4(-2) 村财务年度支出情况表

填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.6 标图建库图斑统计表

填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.7 土地利用现状统计表

填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.8 土地利用总体规划统计表

　　填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.9 控制性详细规划统计

注：“用地代码”和“土地使用性质”参见《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）。

　填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.10 现状用地调查统计表

注：“用地代码”和“土地使用性质”参见《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）。

　填表人：　　　　　　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　填表日期：

B.11 土地权属信息一览表