东莞市大朗镇大井头社区城市更新项目公开招引前期服务商中选公告

根据《东莞市人民政府办公室关于印发<东莞市城市更新单一主体挂牌招商操作规范（试行）>的通知》（东府办〔2019〕29 号）的相关要求，东莞市大朗镇大井头社区城市更新项目（编号：TTWY-19109）公开招引前期服务商，公告期内有两家企业报名，经审查小组对报名企业的资格进行了审查，符合报名条件的报名单位有1家，根据本项目《公开招引方案》的规定，分别于2020年1月3日经东莞市大朗镇大井头股份经济联合社全体股东代表决议，以及于2020年1月3日至5日经大井头社区全体户代表决议通过，确认东莞正宇城市建设有限公司成为大朗镇大井头社区城市更新项目（编号：TTWY-19109）的前期服务商。现按相关规定就该事项进行公示，公示期为2020年1月11日至2020年1月16日，公示期间如有异议的，请在正常办公时间向东莞市大朗镇大井头股份经济联合社提交书面意见书，逾期未提交的，视为无意见。

特此公告。

办公地点：东莞市大朗镇大井头股份经济联合社

联系人：叶炳辉

联系电话：83311402

东莞市大朗镇大井头股份经济联合社

2020年1月10日

大朗镇大井头社区城市更新项目前期服务商公开招引公告

根据《东莞市人民政府办公室关于印发<东莞市城市更新单一主体挂牌招商操作规范（试行）>的通知》（东府办〔2019〕29 号）第17条的相关要求，东莞市大朗镇大井头社区拟对辖区内的旧村庄、旧厂房城市更新项目开展前期服务商公开招引工作，现公开接受报名。欢迎符合条件的单位参与报名，具体报名方法、资格条件要求、项目概况、服务协议及其他事项请详见本公告附件。

报名时间：2019年12月12日至12月26日17点30分（节假日及非正常办公时间不接受报名）

报名地点：大朗镇大井头社区

联系人：叶炳辉

联系电话：0769-83311402

附件：东莞市大朗镇大井头社区城市更新项目前期服务商公开招引方案

东莞市大朗镇大井头股份经济联合社

2019年12月11日

附件：

东莞市大朗镇大井头社区城市更新项目前期服务商

公开招引方案

招商人：东莞市大朗镇大井头股份经济联合社（盖章）

代理机构：广东泰通伟业工程咨询有限公司（盖章）

二〇一九年十二月

目录

第一部分　招商公告

第二部分　服务内容

一、 项目情况

二、 前期服务工作内容

三、 服务期限

四、 费用支付

第三部分　报名单位须知

一、特别说明

二、报名资料要求

三、报名文件递交

四、报名资格审查、确认前期服务商及公告

五、质疑与投诉

六、协议的订立和履行

第四部分　服务协议书格式

第五部分　报名文件格式

第一部分　招商公告

东莞市大朗镇大井头股份经济联合社（以下简称“经联社”），拟对东莞市大朗镇大井头片区城市更新项目选取前期服务商【编号：TTWY-19109】，欢迎符合资格条件的单位参与报名。有关事项公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：东莞市大朗镇大井头片区城市更新项目

2、前期服务工作内容

包括更新单元划定方案编制、不动产权益核查和确认、不动产权益人意愿征询、拆迁补偿方案拟定、政府（集体）综合收益确定、挂牌招商方案编报等。

3、招商人概况

东莞市大朗镇大井头社区地处大朗镇中心区，是大朗镇经济、文化、娱乐、行政办事的中心集合点，金朗大道、银朗大道、美景大道、常朗路以及朗东路等交通要道在区内纵横贯通，距松山湖高新产业园区不到6公里，社区总面积4.1平方公里，总户数1900户，户籍人口6450人。

4、资金来源：由中标前期服务商垫付前期服务工作相关的费用，在项目挂牌交易完成确认成交方后的20个工作日内，由集体经济组织一次性无息支付给前期服务商。

5、项目性质：服务招商。

二、报名单位资格要求：

1、营业执照：报名单位在中华人民共和国境内登记注册、经营范围含房地产开发、具有独立承担民事责任能力的企业法人，并有效存续。

2、注册资本及证明：报名单位注册资本不低于人民币叁仟万元整，经营状况及财务状况良好，报名时须提交报名登记前15天内的国内金融机构资金证明材料，资金证明不低于人民币壹亿元整，材料份数不作限定，不同银行只计算同一天的资金证明。

3、服务经验：报名单位或其投资人（或投资人投资的企业）需具有如下服务经验：

（1）在东莞范围内为政府提供过土地整备类全程技术咨询及谈判顾问服务工作经验,合同内容须包含土地整备全程技术咨询及谈判顾问服务，需提供中标通知书、合同复印件，加盖投标人公章（包括但不限于正在开展的项目或工作）；

（2）在“粤港澳大湾区”内，开展统筹过不少于1宗城市更新、“三旧”改造或前期服务工作经验（包括但不限于正在开展的项目或前期服务工作）。 4、单位信誉：报名单位或其投资人未列入“信用中国”网站（www.creditchian.gov.cn）”记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单(以报名单位资格审查当天在“信用中国”网站（www.creditchian.gov.cn）查询结果为准,如相关失信记录已失效,报名单位需提供相关证明资料）。

5、本次招商项目不接受联合体报名。

注解：投资人是指与报名单位存在直接或间接的股权投资关系，投资人也须与其投资的企业存在直接或间接的股权投资关系，且为工商登记实名股东，以工商局提供的证明材料为准。

三、获取招商文件

招商方案在东莞市农村（社区）集体资产管理网、大朗镇镇政府政务信息网、《东莞日报》、村公告栏进行不少于15日公告，招商方案文件可在大朗镇政务信息网自行下载，下载网址：http://www.dg.gov.cn/dalang/

四、递交报名文件的地点及截止时间、资格评审的时间及地点

1、递交报名文件的地点：东莞市大朗镇大井头社区居民委员会办事窗口。

2、递交报名文件的截止时间：2019年12月26日17:30（北京时间），逾期不予受理。

3、报名单位资格审查时间：2019年12月27日至12月30日

4、报名单位前期服务商评选时间：2019年12月31日。

5、评审地点：东莞市大朗镇大井头社区居民委员会会议室

（经联社接收报名单位递交的报名文件，均不意味着其符合报名单位资格要求，报名单位是否满足招商条件由评标审查会决定。）

五、经联社联系方式

名称：东莞市大朗镇大井头股份经济联合社

联系人：叶先生

联系电话：0769-83311402

东莞市大朗镇大井头股份经济联合社

二○一九年*月*日

第二部分　服务内容

一、项目情况

大井头城市更新项目涉及两宗地块，总面积约445.21亩，中标单位对两宗地块范围开展前期服务工作，具体情况如下。

地块一：位于金朗中路傍，东至富贵路，大井头宅基地；南至荔湾东路，大井头市场；西至金朗中路；北至富安路，用地面积314.06亩。实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。项目地块位置示意图如下：

地块二：位于美景东路与金朗中路交汇处，东至景泰路，天麟时代广场；南至景福路；西至金朗中路；北至美景东路，面积约131.15亩。实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。项目地块位置示意图如下：

二、前期服务工作内容

1.更新单元划定方案

1.1服务内容：协助政府完成地块的更新单元划定方案，包括更新单元范围、拆除范围、更新方向、规划用途、总建筑规模、各类用途建筑规模的上限值、公共设施类型、用地规模、建设主体、移交方式等内容。

1.2服务方式：协助政府进行更新单元划定方案编报（提供前期整理的现状资料、调查资料，参与技术交流及给予专业意见）。

2.不动产权益核查和确认

2.1服务内容：对不动产权益进行核查与确认：权益人包括集体土地所有权人，依法登记的土地使用权人、房屋所有权人，未依法登记但凭历史用地、转让协议实际使用土地、房屋的个人或单位(以下简称“业主”）。依据《东莞市“三旧”改造单元基本情况调查》、《东莞市“三旧”改造土地和房屋权籍调查工作方案（试行）》等文件要求，权籍调查单位（包括但不限于具有不动产测绘丁级及以上资质；熟悉当地情况，在东莞市有常驻办公地点等要求）开展工作，核查、明确各权益人的不动产权益，权籍调查成果深度须匹配拆迁补偿适用深度。应当向不动产权益人要求提供相关权益形成的法律文书，包括但不限于合同、收据、股权变更手续等，并按各个权益人整理形成单独档案。

2.2服务方式：委托第三方符合资质要求单位进行上述确权查丈工作，由前期服务商总体把关（包括但不限于前期确权查丈宣传、查丈培训、全程监督跟进），出具测量报告。

3.不动产权益人意愿征询

3.1服务内容：对更新单元拆除范围中的所有相关土地权利人和实际权益人进行改造项目的意愿调查，并取得其书面同意。同意事项至少包括：

（一）同意其所有或实际使用的土地、房屋纳入更新范围；

（二）同意按照单一主体挂牌招商的相关政策实施更新改造。

3.2服务方式：对社区居民进行摸查，通过推广更新项目的优势与好处、宣讲城市更新相关政策及案例、定期筹办活动等方式让群众接受通过城市更新方式提升全社区的发展。举办业主答辩会，股东意愿表决大会。

4.拆迁补偿方案拟定

4.1服务内容：通过与经联社、业主的探讨、协商制定科学合理的拆迁补偿方案，最终达成共赢的局面，完成拆迁补偿方案拟定工作。

4.2服务方式：通过土地房产查丈，对改造区域的不动产进行评估，并且结合经联社、业主意愿征询结果拟定合理的拆迁补偿方案。组织与经联社、业主进行协商，听取与尊重改造范围内各权利人的诉求。最后通过集体民主表决，公示结果，举办拆赔签约仪式。

5.政府（集体）综合收益确定

5.1服务内容：确定政府（集体）综合收益，包括实物性收益和地价款。

5.2服务方式：前期服务商通过政府招商平台或经联社集体民主表决选择第三方评估机构，根据更新单元划定方案及拆迁补偿方案情况，协助政府（集体）确定实物性收益、地价款。

6.挂牌招商方案编报

6.1服务内容：协助政府完成单一改造主体挂牌招商方案主要内容包括：

（一）更新单元基础条件，包括概况、规划要求、不动产权益确认情况、不动产权益人意见调查情况等；

（二）挂牌招商条件，包括政府（集体）综合收益起始价、报名资格要求、保证金、公开要约收购期限、付款、成交方的权利义务等；

（三）挂牌招商的可行性分析。单一改造主体挂牌招商方案应附挂牌招商公告文件和交易须知。公告内容应包含更新单元的概况、规划要求、现状土地和建筑情况、政府（集体）综合收益起始价、报名资格要求、保证金交付、地价款交付、要约收购期限、成交方权利义务等。

6.2服务方式：根据上述不动产权益核查、不动产权益人意愿征询、拆迁补偿方案拟定等情况进行分析研究，协助政府制定改造项目单一主体招商方案。单一改造主体挂牌招商方案经镇（街道）党政班子联席会议审议同意后报市自然资源局，市自然资源局会同市相关职能部门审查后报市政府审议，市人民政府批准同意后，通过后在市公共资源交易中心实施挂牌。

三、服务期限

据《东莞市城市更新单一主体挂牌招商操作规范（试行）》,本项目涉及旧村改造，服务期限设为3年，自本服务协议签订之日起计。服务期限届满后项目仍未实施单一主体挂牌招商的，按照集体资产管理规定组织民主表决、公示，审批后可延期，届时由中选服务商与经联社另行签订补充协议或重新签订服务协议；如前期服务商与经联社无法达成延期协议，前期服务协议终止。

四、前期服务内容费用、结算标准及支付

1、如需第三方提供服务的，依据市、镇相关的农村集体资产管理规定确定第三方服务单位及费用，相关费用由前期服务商垫付。

2、前期服务商垫付的上述第1项服务费用，在项目挂牌交易完成确认成交方后的20个工作日内，由集体经济组织一次性无息支付给前期服务商。

第三部分　报名单位须知

一、特别说明

报名单位应承担自身准备及参加报名活动有关的所有费用。不论招商的结果如何，经联社均无义务和责任承担以上费用。

二、报名资料要求

报名单位应提交证明其符合报名单位资格和中选后有履行协议能力的文件，包括但不限于下列文件：

（1）营业执照；

（2）法定代表人授权委托书（附身份证扫描件）；

（3）报名单位资格中要求的其他资质文件（材料）。

3、资格证明文件必须真实有效，复印件必须加盖单位印章。

4、报名单位必须对报名文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受经联社对其中任何资料进行核实的要求。

5、如因报名文件填报的内容不详，或没有提供所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，由报名单位承担。

6、报名文件一式五份，所有报名文件应用A4规格纸打印，并装订完好。其中正本1份，副本4份，副本可采用报名文件的正本复印而成，A4纸装订成册，并在封面右上角注明“正本”和“副本”字样。如果正本与副本不符，以正本为准。报名文件的封面及所有内容页均需加盖报名单位的公章。

7、报名文件不允许有任何的更改，所有不完整的报名文件将被拒绝。

三、报名文件递交

1、报名单位应将报名文件正本、副本进行密封包装，并在封口处应加盖报名单位印章。

2、所有报名文件须在截止时点前递交到指定位置，否则经联社有权拒绝接收。

3、所有报名文件均需保持密封包装的完好，如递交报名文件时存在未密封包装或包装存在开封痕迹等情况，经联社有权拒绝接收。

4、报名文件一旦提交，相关报名单位不可对已提交的报名文件进行修改或撤回。

5、报名单位提交的报名文件在评审结束后，无论中选与否都不退还。

6、经联社有权对报名单位递交的资料中的原件进行核查，报名单位须予以配合。

7、报名文件递交的截止时点为2019年12月26日17时30分前（北京时间），超过截止时点后的报名为无效报名。

四、报名资格审查、确认前期服务商及公告

1、招商人成立前期服务商资格审查小组，负责对报名单位的资格进行审查；前期服务商资格审查小组由七人组成，分别在大井头社区两委干部中推选3人、在大井头股份经济联合社理事会中推选2人、在大井头股份经济联合社监事会中推选2人，上述人员不得重复。

2、经联社须在资格审查结束当天，以书面形式通知审核已通过的报名单位。已通过报名资格审查的报名单位，不代表其已确认为前期服务商。

3、经联社参照《东莞市农村（社区）集体资产管理实施办法》（东府[2018]40号），在报名截止之日起10个工作日内组织户代表大会对前期服务商进行表决确定。若只有一家单位符合资格，可通过户代表大会表决后确认其为前期服务商；若有两家或两家以上符合资格的，通过组织召开户代表大会进行表决，第一轮表决，若产生了超过二分之一的参会户代表投票数的企业，则确认其为前期服务商，若未有超过二分之一的情况出现，则选取投票数较多的前两家企业进行第二轮表决，获得超过二分之一的参会户代表投票数的企业则确认为前期服务商。

4、经联社应将确认的前期服务商在东莞市农村（社区）集体资产管理网、大朗镇人民政府门户网站、村（社区）公告栏进行不少于5日公示，公示无异议后，向中选服务商发出《前期服务商确认通知书》，经联社和中选服务商双方签订服务协议。

五、质疑与投诉

1、如未通过报名资格审查的报名单位对评审结果有异议，须在资格审查结束的第二日提出，评审委员会须对不符合资格审查的情况进行说明。如不提出异议，则视为认可审查结果。

2、相关单位或个人对评选结果有异议的，需在公示期内依法书面向经联社提出。经联社须在接到相关书面文件后5个工作日予以答复。

3、相关单位或个人对经联社的释疑答复不满意或在规定时间内未收到答复的，可向东莞市大朗镇相关部门提出复议。

六、协议的订立和履行

1、经联社须在公示结束后2个工作日内与中选服务商签订服务协议。

2、在前期服务商协议签订完成后的3个工作日内，将协议副本送至大朗镇城市更新局、大朗镇农村集体资产管理办公室进行备案登记。

东莞市大朗镇大井头股份经济联合社

二〇一九年*月*日

第四部分　服务协议书格式

大朗镇大井头片区改造项目

协议书

二〇一九年*月*日

甲方：东莞市大朗镇大井头股份经济联合社

乙方：

为推动广深科技走廊建设，全面提升城市品质和综合承载力，优化城市功能布局，根据东莞市委、市政府的政策和相关文件精神，甲方拟对大井头片区两宗地块以拆除重建、活化整治方式进行改造升级。甲方根据东莞市城市更新政策文件的规定，依法引入乙方作为大朗镇大井头片区城市更新项目前期服务商，并签订如下协议，以资信守。

一、项目概况

东莞市大朗镇大井头片区改造项目分两宗地块，地块1位于金朗中路傍，东至富贵路，大井头宅基地；南至荔湾东路，大井头市场；西至金朗中路；北至富安路，用地面积314.06亩。地块2位于美景东路与金朗中路交汇处，东至景泰路，天麟时代广场；南至景福路；西至金朗中路；北至美景东路，面积约131.15亩。两地块合计445.21。实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。

二、前期服务工作项

1.更新单元划定方案

1.1服务内容：协助政府完成地块的更新单元划定方案，包括更新单元范围、拆除范围、更新方向、规划用途、总建筑规模、各类用途建筑规模的上限值、公共设施类型、用地规模、建设主体、移交方式等内容。

1.2服务方式：协助政府进行更新单元划定方案编报（提供前期整理的现状资料、调查资料，参与技术交流及给予专业意见）。

2.不动产权益核查和确认

2.1服务内容：对不动产权益进行核查与确认：权益人包括集体土地所有权人，依法登记的土地使用权人、房屋所有权人，未依法登记但凭历史用地、转让协议实际使用土地、房屋的个人或单位(以下简称“业主”）。依据《东莞市“三旧”改造单元基本情况调查》、《东莞市“三旧”改造土地和房屋权籍调查工作方案（试行）》等文件要求，权籍调查单位（包括但不限于具有不动产测绘丁级及以上资质；熟悉当地情况，在东莞市有常驻办公地点等要求）开展工作，核查、明确各权益人的不动产权益，权籍调查成果深度须匹配拆迁补偿适用深度。应当向不动产权益人要求提供相关权益形成的法律文书，包括但不限于合同、收据、股权变更手续等，并按各个权益人整理形成单独档案。

2.2服务方式：委托第三方符合资质要求单位进行上述确权查丈工作，由前期服务商总体把关（包括但不限于前期确权查丈宣传、查丈培训、全程监督跟进），出具测量报告。

3.不动产权益人意愿征询

3.1服务内容：对更新单元拆除范围中的所有相关土地权利人和实际权益人进行改造项目的意愿调查，并取得其书面同意。同意事项至少包括：

（一）同意其所有或实际使用的土地、房屋纳入更新范围；

（二）同意按照单一主体挂牌招商模式或政策允许的其他方式实施改造。

3.2服务方式：与经联社、业主沟通，通过推广改造项目的优势与好处、定期筹办活动等方式拉近经联社、业主与前期服务商的距离。举办改造项目宣讲会，组织集体民主表决。

4.拆迁补偿方案拟定

4.1服务内容：通过与经联社、业主的探讨、协商制定科学合理的拆迁补偿方案，最终达成共赢的局面，完成拆迁补偿方案拟定工作。

4.2服务方式：通过土地房产查丈，对改造区域的不动产进行评估，并且结合经联社、业主意愿征询结果拟定合理的拆迁补偿方案。组织与经联社、业主进行协商，听取与尊重改造范围内各权利人的述求。

5政府（集体）综合收益确定

5.1服务内容：确定政府（集体）综合收益，包括实物性收益和地价款。

5.2服务方式：前期服务商通过政府招商平台或经联社集体民主表决选择第三方评估机构，根据更新单元划定方案及拆迁补偿方案情况，协助政府（集体）确定实物性收益、地价款。

6.挂牌招商方案编报

6.1服务内容：协助政府完成单一改造主体挂牌招商方案主要内容包括：

（一）更新单元基础条件，包括概况、规划要求、不动产权益确认情况、不动产权益人意见调查情况等；

（二）挂牌招商条件，包括政府（集体）综合收益起始价、报名资格要求、保证金、公开要约收购期限、付款、成交方的权利义务等；

（三）挂牌招商的可行性分析。单一改造主体挂牌招商方案应附挂牌招商公告文件和交易须知。公告内容应包含更新单元的概况、规划要求、现状土地和建筑情况、政府（集体）综合收益起始价、报名资格要求、保证金交付、地价款交付、要约收购期限、成交方权利义务等。

6.2服务方式：根据上述不动产权益核查、不动产权益人意愿征询、拆迁补偿方案拟定等情况进行分析研究，协助政府制定改造项目单一主体招商方案。单一改造主体挂牌招商方案经镇（街道）党政班子联席会议审议同意后报市自然资源局，市自然资源局会同市相关职能部门审查后报市政府审议，市人民政府批准同意后，通过后在市公共资源交易中心实施挂牌。

三、前期服务期限

据《东莞市城市更新单一主体挂牌招商操作规范（试行）》,本项目涉及旧村改造，服务期限设为3年，自本服务协议签订之日起计。服务期限届满后项目仍未实施单一主体挂牌招商的，按照集体资产管理规定组织民主表决、公示，审批后可延期，届时由中选服务商与经联社另行签订补充协议或重新签订服务协议；如前期服务商与经联社无法达成延期协议，前期服务协议终止。

四、前期服务内容费用及结算

1、如需第三方提供服务的，依据市、镇相关的农村集体资产管理规定确定第三方服务单位及费用，相关费用由前期服务商垫付。

2、前期服务商垫付的上述第1项服务费用，在项目挂牌交易完成确认成交方后的20个工作日内，由集体经济组织一次性无息支付给前期服务商。

五、协议的履行

1、前期服务协议订立后，协议各方不得擅自变更、中止或者终止协议。协议需要变更的，由甲乙双方协商沟通，达成一致后，甲方应将有关协议变更内容，以书面形式报大朗镇相关部门备案；因特殊情况需要中止或终止合同的，由甲乙双方协商沟通，达成一致后，甲方应将中止或终止协议的理由以及相应措施，以书面形式报大朗镇相关部门备案。

2、前期服务协议履行中，甲方需增加与协议以外要求的，在不改变协议其他条款的前提下，经与乙方协商一致后，可与乙方签订补充协议，但所补充协议不得违反招商方案规定的实质性内容。

六、违约责任

如乙方在服务期限存在以下违约行为，甲方可提前解除本协议：

1、拒绝接受甲方对本合同履行情况的检查监督及提供相关工作资料的；

2、因乙方原因导致在规定期限内未完成所有工作任务，或完成工作任务未经甲方验收合格或达不到镇与市级城市更新相关职能主管部门要标准的；

3、不先行垫付前期工作服务费用，或在前期服务费用申报过程中弄虚作假的；

4、因乙方原因被相关职能部门给予行政处罚或其他处分措施的；

前述行为，甲方可视情可予以乙方一次整改机会，如乙方在甲方规定的时间内仍未整改达到要求，则甲方可直接提前解除协议，无需为乙方承担任何服务费用，并要求赔偿因此给甲方造成的其他损失。

七、保密协议

1、甲乙双方应当对本协议的内容、因履行本协议或在本协议期间获得的或收到的对方的相关资料或其他标明保密的文件或信息的内容(简称“保密资料”)保守秘密，未经信息披露方书面同意，不得向本协议以外的任何第三方披露。资料接受方可仅为本协议目的向其确有知悉必要的雇员披露对方提供的保密资料，但同时须指示其雇员遵守本条规定的保密及不披露义务。甲乙双方应仅为本协议目的而复制和使用保密资料。

2、除非得到另一方的书面许可，甲乙双方均不得将本合同中的内容及在本合同执行过程中获得的对方的商业信息向任何第三方泄露。

八、其他

1、任何一方由于不可抗力原因不能履行协议时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订协议，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

2、本协议未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，协商一致的可签订补充协议，补充协议与本协议具有同样的法律效力。

3、本协议在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向改造项目地块所在地的人民法院提起诉讼。

4、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等效力。

（本页为签字页）

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

法人或代表签字：　　　　　　　　　　　法人或代表签字：

地址：　　　　　　　　　　　　　　　　地址：

联系方式：　　　　　　　　　　　　　　联系方式：

第六部分　报名文件格式

大朗镇大井头片区改造项目前期服务商

报名文件

XXXXXX有限公司

2019年XX月XX日

目录

第一部分　报名有效性证明文件

一、营业执照

二、法定代表人证明书

三、法定代表人授权委托书

第二部分　前期服务商单位证明文件

一、证明资料一览表

二、证明资料罗列

第三部分　服务协议书

第一部分　报名有效性证明文件

一、营业执照

二、法定代表人证明书（附身份证扫描件）

三、法定代表人授权委托书（附身份证扫描件）

（以上各项资料每页一项罗列，身份证扫描件可单独一页）

格式1

法定代表人证明书

　　　先生/女士，现任我单位/公司　　　职务，为法定代表人，特此证明。

本证明书自签发之日起生效，有效期与本公司报名文件中标注的报名有效期相同。

日期：

单位名称（盖章）：

代表人性别：

年龄：

身份证号码：

附：必须提供法定代表人身份证复印件

格式2

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：注册于 （报名企业地址） 的 （报名企业名称） 在下面签名的（法定代表人姓名、职务）在此授权（被授权人姓名、职务）作为我公司（企业）的合法代理人，就（项目名称、项目编号）的公开招商活动，公开招商合同的签订、执行、完成和售后服务，作为报名企业代表以我方的名义处理一切与之有关的事务。

被授权人（报名企业授权代表）无转委托权限。

本授权书自法定代表人签字之日起生效，特此声明。

法定代表人（签名或签章）：　　　　　　　职务：

被授权人（签名）：　　　　　　　　　　　职务：

报名企业名称（企业盖公章）：

日期：

附：必须提供被授权代表身份证复印件

第二部分　前期服务商资格证明文件

一、证明资料一览表

二、证明材料罗列

1.

2.

3.……

（与证明资料一览表对应，依报名单位需要逐条列出并附上相关文件影印件。原则上每页仅附一项/页文件）

第三部分　服务协议书

（参考本招商文件中服务协议格式撰写）