私房管理员职责（试行草案）

私房管理员是代表房管部门具体管理私房的专职人员。在房管站党支部和站长的领导下，执行党的房管政策和各项规定，贯彻房管工作为生产建设、为职工群众生活服务的方针，发动和依靠群众，做好私房管理、修缮工作。私房管理员工作职责如下：

一、认真学习马列主义、毛泽东思想，学习大庆三老四严作风，坚持无产阶级政治挂帅，树立全心全意为人民服务的思想，密切联系群众。执行《三大纪律，八项注意》，抵制资产阶级思想的侵蚀，努力钻研房管政策、业务，做又红又专的私房管理员。

二、积极宣传贯彻党的房管政策和各项规定，教育房主和住户遵守房地产管理的各项规定和履行租赁条约，制止违反房管政策规定的行为，调查和配合有关部门处理房屋产权及租赁纠纷（包括调解众墙纠纷、租赁纠纷、代理权纠纷等）。

三、掌握房屋房主和住户各项基本情况，要逐步知道经管私房产权情况，知道经管私房危破部位和级别情况，知道住户、房主居住情况，知道欠、贷款户经济情况。

四、依靠街道居委群众管房小组，关心群众居住安全，定期检查房屋，发动和督促私房主修理危破房屋，并配合解决私房修缮材料供应及施工力量安排。

五、按照政策规定办理私房租赁、私房淘汰、收购、代管、抢修、发放修缮贷款，追收私房各项贷款及垫支众墙费等应交款项。配合国家建设征用土地，动员说服业主、住户服从国家建设需要，做好拆迁安置工作。对无主房产和黑市买卖，要及时调查上报，并配合有关部门进行处理。

六、努力钻研业务。通过业务学习和工作实践，要熟悉私房管理政策和规章制度；懂得房屋结构分类和鉴定房屋危破级别的知识，懂得鉴别众墙、自墙。懂得房屋估价及房租计算方法。