关于印发《土地利用现状分类与规划用地分类衔接对照表(2014)》的通知

各分局,市局机关各处室、各直属事业单位:

为了进一步强化依法行政,提高土地管理水平,努力实现土地利用现状分类与规划用地分类的有机、合理衔接,根据国家标准《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)、《南京市城市用地分类和代码标准》等相关标准,结合我市多年土地管理的实际,经与南京市规划局协商一致,研究制定了《土地利用现状分类与规划用地分类衔接对照表(2014)》,现予印发,并就有关事项通知如下:

一、土地出让、土地划拨、核发建设用地批准文件、土地调查、土地登记的土地类别,按照《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)执行;涉及需与规划用地分类衔接的,按照《土地利用现状分类与规划用地分类衔接对照表(2014)》执行。

二、土地出让、土地划拨、核发建设用地批准文件、土地调查、土地登记等,涉及土地类别明确到土地利用现状分类的二级类;《土地利用现状分类与规划用地分类衔接对照表(2014)》有用途特别标注的,加注相应的用途特别标注。

三、本通知下发前,相关内容与本通知不一致的,在今后用地审批和土地登记中予以转换。若涉及现有土地使用者权益的,需先征得土地使用者的书面同意。

四、本通知自2015年4月1日起执行,2008年7月1日印发的《土地利用分类与规划用地分类衔接对照表(试行)》(宁国土资〔2008〕266号)停止执行。在执行过程中发现新情况和新问题,请及时反馈市局地籍处。

附件:土地利用现状分类与规划用地分类衔接对照表(2014)

南京市国土资源局

2015年2月15日

附件:

土地利用现状分类与规划用地分类衔接对照表(2014)

规划用地分类

土地利用现状分类

类别代号

类别名称

类别代号

类别名称

用途特别标注

备注

大类

中类

小类

小小类

一级类

二级类

R

居住用地

酒店式公寓的,用途特别标注为“酒店式公寓”。

R1

一类居住用地

R11

住宅用地

07

071

城镇住宅用地

单一/混合

仅R11时在“用途特别标注”栏填“单一”,其他情况填“混合”。建成后按批准用途登记。

R12

服务设施用地

R2

二类居住用地

R21

住宅用地

07

071

城镇住宅用地

单一/混合

仅R21时在“用途特别标注”栏填“单一”,其他情况填“混合”。建成后按批准用途登记。

R22

服务设施用地

R3

三类居住用地

R31

住宅用地

07

071

城镇住宅用地

单一/混合

仅R31时在“用途特别标注”栏填“单一”,其他情况填“混合”。建成后按批准用途登记。

R32

服务设施用地

Ra

其他居住用地

Raa

学生公寓用地

07

071

城镇住宅用地

学生公寓

Rab

老年公寓用地

07

071

城镇住宅用地

老年公寓

Rac

单身职工公寓用地

07

071

城镇住宅用地

单身公寓

Rax

幼托用地

08

083

科教用地

Rc

基层社区中心

08

0861

社区中心用地

建成后按批准用途登记。

Rb

商住混合用地

07

071

城镇住宅用地

05

0511

商服用地

05

0532

商务办公用地

A

公共管理与公共服务设施用地

增加社区中心用地(0861)类型,仅针对独立设宗的基层社区中心和居住社区中心。增加预留用地(0862)类型。

A1

行政办公用地

08

081

机关团体用地

行政办公

A2

文化设施用地

08

085

文体娱乐用地

文化

A21

图书展览用地

08

085

文体娱乐用地

文化

A22

文化活动用地

08

085

文体娱乐用地

文化

A3

教育科研用地

08

083

科教用地

A31

高等院校用地

08

083

科教用地

高校

A32

中等专业学校用地

08

083

科教用地

中专

A33

中小学用地

08

083

科教用地

建成后按实际用途进行用途特别标注。

A33a

小学用地

08

083

科教用地

小学

A33b

初中用地

08

083

科教用地

初中

A33c

高中用地

08

083

科教用地

高中

A33d

九年一贯制学校用地

08

083

科教用地

九年一贯

A34

特殊教育用地

08

083

科教用地

特殊教育

A35

科研用地

08

083

科教用地

科研院所

A4

体育用地

08

085

文体娱乐用地

体育

A41

体育场馆用地

08

085

文体娱乐用地

体育

A42

体育训练用地

08

085

文体娱乐用地

体育

A5

医疗卫生用地

08

084

医卫慈善用地

A51

医院用地

08

084

医卫慈善用地

医院

A51a

综合医院

08

084

医卫慈善用地

医院

A51b

社区医院

08

084

医卫慈善用地

医院

A51c

专科医院

08

084

医卫慈善用地

医院

A52

卫生防疫用地

08

084

医卫慈善用地

卫生防疫

A53

特殊医疗用地

08

084

医卫慈善用地

特殊医疗

A59

其他医疗卫生

08

084

医卫慈善用地

A6

社会福利用地

08

084

医卫慈善用地

社会福利

A7

文物古迹用地

08

088

风景名胜设施用地

文物古迹

注意区别殡葬用地;除文物古迹及管理机构建筑用地以外的其他用地按现状归入相应地类。

A8

外事用地

09

092

使领馆用地

A9

宗教用地

09

094

宗教用地

Aa

居住社区中心用地

08

0861

社区中心用地

建成后按批准用途登记。

Ak

公建预留用地

08

0862

预留用地

B

商业服务业设施用地

增加商服用地(0511)、金融保险用地(0531)、商务办公用地(0532)类型。商务金融用地(053)中的金融、保险归到金融保险用地(0531),办公归到商务办公用地(0532)。批发零售用地(051)、住宿餐饮用地(052)、商务金融用地(053)等暂停使用。酒店式公寓的,用途特别标注为“酒店式公寓”。

B1

商业用地

05

0511

商服用地

B11

零售商业用地

05

0511

商服用地

B12

批发商业用地

05

0511

商服用地

B13

餐饮用地

05

0511

商服用地

B14

旅馆用地

05

0511

商服用地

旅馆用地

B2

商务用地

B21

金融保险用地

05

0531

金融保险用地

B22

艺术传媒用地

05

0532

商务办公用地

B29

其他商务用地

B29a

科研设计用地

08

083

科教用地

科技研发

B29b

商务咨询用地

05

0532

商务办公用地

B3

娱乐康体用地

05

054

其他商服用地

B31

娱乐用地

05

054

其他商服用地

B32

康体用地

05

054

其他商服用地

B4

公用设施营业网点用地

05

0511

商服用地

B41

加油加气站用地

05

0511

商服用地

B41a

加油站用地

05

0511

商服用地

加油站

B41b

加气站用地

05

0511

商服用地

加气站

B41c

充电站用地

05

0511

商服用地

充电站

08

086

公共设施用地

充电站

B49

其他公用设施营业网点用地

05

0511

商服用地

B9

其他服务设施用地

05

054

其他商服用地

Bb

商办混合用地

05

0511

商服用地

建成后按批准用途登记。

05

0532

商务办公用地

M

工业用地

M1

一类工业用地

06

061

工业用地

M2

二类工业用地

06

061

工业用地

M3

三类工业用地

06

061

工业用地

Ma

生产研发用地

08

083

科教用地

科技研发

W

物流仓储用地

W1

一类物流仓储用地

06

063

仓储用地

W2

二类物流仓储用地

06

063

仓储用地

W3

三类物流仓储用地

06

063

仓储用地

S

道路与交通设施用地

增加道路用地(1031)、轨道交通用地(1011)、客货运站用地(1012)、客运站用地(1032)、公交场站用地(1033)类型。

S1

城市道路用地

S1a

快速路用地

10

1031

道路用地

S1b

主干道用地

10

1031

道路用地

S1c

次干道用地

10

1031

道路用地

S1d

支路用地

10

1031

道路用地

S1z

其他道路用地

10

1031

道路用地

S2

城市轨道交通用地

10

1011

轨道交通用地

包括轻轨、地铁。

S3

交通枢纽用地

S31

铁路客货运站用地

10

1012

客货运站用地

S32

公路长途客运站用地

10

1032

客运站用地

S33

港口客运码头用地

10

106

港口码头用地

S4

交通场站用地

S41

公共交通场站用地

10

1033

公交场站用地

S42

社会停车场用地

S42a

机动车停车场库用地

05

054

其他商服用地

停车场

08

086

公共设施用地

停车场

S42b

非机动车停车场库用地

05

054

其他商服用地

停车场

08

086

公共设施用地

停车场

S9

其他交通设施用地

05

054

其他商服用地

按批准用途确定。

U

公用设施用地

U1

供应设施用地

U11

供水用地

08

086

公共设施用地

U12

供电用地

08

086

公共设施用地

U13

供燃气用地

08

086

公共设施用地

U14

供热用地

08

086

公共设施用地

U15

通信用地

U15a

邮政设施用地

08

086

公共设施用地

注意区别其他商服用地。

U15b

电信设施用地

08

086

公共设施用地

注意区别其他商服用地、

工业用地。

U16

广播电视用地

08

086

公共设施用地

U2

环境设施用地

U21

排水用地

08

086

公共设施用地

U22

环卫用地

08

086

公共设施用地

U3

安全设施用地

U31

消防用地

08

086

公共设施用地

U32

防洪用地

11

118

水工建筑用地

防洪

沟渠除外。

U3a

人防用地

08

086

公共设施用地

U9

其他公用设施用地

08

086

公共设施用地

Uk

市政预留用地

08

0862

预留用地

G

绿地与广场用地

G1

公园绿地

G1a

综合公园

08

087

公园与绿地

G1b

专类公园

08

087

公园与绿地

G1c

街旁绿地

08

087

公园与绿地

G2

防护绿地

根据实际用途确定。

G3

广场用地

08

086

公共设施用地

广场

H

建设用地

H1

城乡居民点建设用地

H11

城市建设用地

201

城市用地

H12

镇建设用地

202

建制镇用地

H13

乡建设用地

202

建制镇用地

H14

村庄建设用地

203

村庄用地

H2

区域交通设施用地

H21

铁路用地

10

101

铁路用地

轻轨、地铁除外。

H22

公路用地

H22a

高速公路用地

10

102

公路用地

H22b

其他公路用地

10

102

公路用地

H23

港口用地

10

106

港口码头用地

H24

机场用地

10

105

机场用地

H25

管道运输用地

10

107

管道运输用地

H3

区域公用设施用地

根据批准用途确定。

H4

特殊用地

增加安保设施用地(0931)类型。

H41

军事用地

09

091

军事设施用地

H42

安保用地

09

093

监教场所用地

0931

安保设施用地

H5

采矿用地

06

062

采矿用地

H9

其他建设用地

根据批准用途确定。

E

非建设用地

E1

水域

E11

自然水域

11

111

河流水面

112

湖泊水面

E12

水库

11

113

水库水面

E13

坑塘沟渠

11

114

坑塘水面

117

沟渠

E2

农林用地

E2a

耕地

01

011、012、013

水田、水浇地、旱地

E2b

园地

02

021、022、023

果园、茶园、

其他园地

E2c

林地

03

031、032、033

有林地、灌木林地、其他林地

E2d

牧草地

04

041、042

天然牧草地、

人工牧草地

E9

其他非建设用地

根据实际用途确定。

Eg

郊野绿地

Ega

风景名胜区

根据实际用途确定。

Egb

郊野公园

根据实际用途确定。

Egc

其它绿地

根据实际用途确定。

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