关于补发定租和结算宗教房产租金问题的通知

房管发〔1987〕170号

各区房管局：

经我局研究决定从今年起，在各区调整增加非住宅租金列支八十万元，作为补发定租和结算宗教房产租金，为做好上述工作，特通知如下：

一、关于补发定租

（一）补发范围：

1.凡1961年9月1日以后纳入私改的房屋，发定租不足五年者，一律补足五年定租；

2.凡1961年8月31日以前纳入私改的房屋，因各种原因中途停发定租者，一律补发至1966年8月。

（二）补发定租工作程序：

1.先由各区房管部门，按补发定租范围分户做好补发定租结算。结算单一式两份，一份由区经办落实私房政策的科室存档，一份送区财务部门做好发放准备。

2.结算工作基本完成后，由区财务部门做出预算，送区局主要领导批准后，由区经办落实私房政策的科室，按上述第（一）项规定的范围，逐户发出“补发定租通知”，通知产权人（包括继承人或代理人）按期到指定的地点领取，在发通知时：先发已申请的，再发未申请的；对已发还的错改房和房屋是否错改尚未定性的，暂不补发定租通知。

3.定租发放后，由区财务科凭证每半年向市局计财处填报存案。

（三）补发手续

为保证定租真正发给产权人手中，特规定：

1.定租原则上发给产权人手中，产权人在领取定租时，应出示身份证明；

2.如原产权人已死亡，由法定继承人申请的，继承人除出示身份证明外，并按下列规定办理：

①定租在五千元以下的，可免办继承公证，但继承人必须交验原产权人死亡证明书，继承人和被继承人的关系证明书，其他继承人对领取定租的书面意见，并由领取人作出“如有冒领，愿负法律责任”的书面保证后，始能发给。

②凡定租在五千元以上的，继承人必须办理继承公证后，始能领取。

③凡由代表人代为领取的，代理人应交验法定委托书。

④区局经办落实私房政策的科室，在通知区财务部门付款时，通知单上应写明补发定租的房屋门牌号码，原产权人姓名,领款人姓名和身份证及有关证件号码，防止冒领。手续不全的，财务部门可拒绝付款。

二、关于结算宗教房产租金问题

我市过去经管的宗教房产，按国家和省、市规定的政策范围已基本清退完毕。但其原“双代”的房屋在经管期间，尚结余租金44,492.20元，过去教会曾多次要求索还均未解决。经市局和各区局与教会核对，其中：海珠区结余1480.29元；荔湾区结余9144.22元，越秀区结余27,449.39元；原郊区结余2273.74元，共结余40147.64元。由于此项租金采取“全市平衡，多退少不补”的原则处理，加之东山区超支，因此尚欠款4344.56元。

根据上述情况，现市局决定凡有结余款的区局，应即将结余款上交市局，由市局统一发还给教会。不足款项由市局另行设法解决，力求在十三大以前完成此一工作。

以上通知请即执行。各县如有补发定租和需要与教会结算租金的，由各县房管部门参照本通知的精神自行决定处理。

广州市房地产管理局

一九八七年八月三十一日