关于直管公房非住宅协议租金若干问题处理意见的通知

穗国房字〔1996〕134号

各区国土房管局、市机房所、沙面街办事处房管科：

为贯彻《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，我局于去年发出穗国房字 〔1995〕73号《关于理顺广州市直管公房非住宅协议租金问题的通知》（以下简称“73号文”）， 对直管公房非住宅实行了协议租金，同时为照顾国有企业承受能力，印发穗国房字〔1995〕103 号《关于理顺广州市直管公房非住宅用房协议租金问题的补充通知》（以下简称“103号文”）及有关优惠调租文件，现就调租过程中存在的一些问题，通知如下：

1．凡执行市政府穗府〔1995〕75号《关于扶持我市区属老集体商业企业若干措施的通知》 第二条“其租价以1991年9月底租价的180%为基数，再按广州市每年的物价指数递增。”的规定调整租金的，1996年租金按照广州市统计局公布的1995年物价指数13.5%调整。

2．租赁期满后，执行“103号文”及有关优惠调租文件的规定进行调整租金，如租金低于原租金的，则在原租金基础上调增13.5%，以后每两年递增35%。

3．对亏损国合企业的缓调租金期限届满后，一般不再继续缓调。如仍亏损，且执行“73号 文”和“103号文”有困难的，可根据实际情况给予一年优惠，即增租幅度控制在原租金的30%~80%以内照顾。

4．租作幼儿园、托儿所（包括公、私、集体开办的）房屋租金，给予一年（从1996年7月 至1997年6月止）的优惠照顾，具体计租办法如下：

原执行《广州市一九九一年非住宅房屋租金标准》（以下简称《标准》）中“工商企业用房” 租金的，在此标准租金基础上调增1倍；原执行《标准》中“行政事业用房”租金的，在此标准租金的基础上调增2倍。

广州市国土局

广州市房地产管理局

一九九六年六月二十六曰