关于住房公积金个人住房抵押贷款有关问题的通知

穗公积金管委会〔2004〕3号

各住房公积金缴存单位，住房公积金贷款承办银行：

　　为贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)和《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发〔2002〕12号)精神，决定对广州市住房公积金个人住房抵押贷款额度和期限进行调整。现就有关问题通知如下：

　　一、个人可贷额度计算方法：

　　(公积金账户当前余额＋当前月缴存额×1.5×当前至法定离退休年龄总月数)×2；

　　二、贷款最高限额：

　　个人可贷额度最高为人民币25万元；

　　两个或两个以上申请人购买同一住房，贷款额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币50万元。

　　三、首期付款比例：

　　一手楼首期付款比例不得低于购房总价的20%；

　　二手楼首期付款比例不得低于购房总价的30%。

　　四、贷款期限：

　　一手楼贷款期限最长不超过30年；

　　二手楼贷款期限最长不超过20年；

　　贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。

　　特此通知。

广州市住房公积金管理委员会

二〇〇四年六月一日