广州市建设委员会关于取消商品住宅建设项目竣工综合验收的通知

 穗建开〔2004〕319号

各房地产开发公司：

依据《中华人民共和国行政许可法》，国务院在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发〔2004〕16号）中取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收。现将有关事项通知如下：

一、我委自2004年7月1日起，停止受理广州市商品住宅建设项目的综合验收资料，不再办理该项业务。

二、取消商品住宅建设项目竣工综合验收后，各公司仍需按要求建设好各项配套设施，完成消防、规划、人防、竣工备案等法定的单项验收工作。

三、完成永久水、电、市政及煤气、通信、通邮等生活必需的基础设施项目建设后，方可将房屋交付业主使用。

四、各公司要及时调整好与购房业主所签购房合同（协议）的有关条款，耐心做好解释工作，避免上访等社会不安定因素的产生。

五、对管理不严、单项验收未完成、水电等生活必需设施项目未完善而引起上访事件的房地产开发企业，一经查证，我委将按有关规定严肃处理，并在房地产开发企业信用档案中予以记载。

广州市建设委员会

二〇〇四年七月十九日