旧村改造
三、旧村改造三模式对比
（一）三种模式的区别
通过以上三种模式及其流程对比分析，可以看出：三者的区别在于合作企业参与的早晚，第一种模式参与最早，第二模式参与较晚，第三种模式没有合作企业的参与，也就是说合作企业并不与村协商补偿安置关系（附复建条件出让），甚至不发生任何关系（净地出让）。
（二）合作企业的角色
村集体的土地所有权与政府的规划管控权是一对矛盾，有合作企业的参与，村在与政府的博弈中，有了一个强有力的帮手，从而可以争取更多的利益（改造成本）；在这个矛盾确定下来以后，合作企业与村的矛盾成为主要矛盾，集中在协商确定拆补方案环节，此时强龙压不过地头蛇，合作企业通常会根据市场情况让步，使村得到更大的利益。
（三）合作企业的作用：
1、利用合作企业的资源，争取尽可能大的改造成本（村的利益）；
2、利用合作企业的资源，加快推进旧村改造；
3、挤压合作企业的空间，要求一部分利润归村所有。