历年政策

政策内容

企业分成金额（示例）

2009-2012年政策

政策文件：《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》（穗府〔2009〕56号）                              限制容积率：3.5；                                                 企业分成比例：60％，5-10％的按时搬迁奖励  

420000000元

（4.2亿）

2012-2015年政策

政策文件：《关于加快推进“三旧”改造工作的补充意见》（穗府〔2012〕20号）                              限制容积率：3.0；                                                 企业分成比例：60％  

360000000元

（3.6亿）

2015-2017年政策

政策文件：《广州市旧厂房更新实施办法》（穗府办〔2015〕56号）                                   限制容积率：2.0；                                                 企业分成比例：40％ （花、增、从50％），逾期搬迁交地，每年扣10％

160000000元

（1.6亿）

2017-2019年政策

政策文件：《关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》（穗府规〔2017〕6号）

限制容积率：居住2.0，商服2.5

企业分成比例：40％（花、增、从50％），5-10％的按时搬迁奖励。

200000000元

（2亿）

（按2.5容积率计）

2019年-

政策

政策文件：《广州市深入推进城市更新工作实施细则》（穗府办规〔2019〕5号）

限制容积率：居住2.0，商服2.5

企业分成比例：60％；限制容积率以上的部分10％

320000000元

（3.2亿）

（按2.5容积率计算）

注：用地面积10000平方米、毛容积率3.5、楼面地价20000元∕㎡的宗地为例，均未计奖励。

广州

佛山

工改居

收储出让

一律交储：容积率2.0以下60%，容积率2.0以上10%

容积率2.5以下50%，以上的5%

自行改造

容积率2.5以下50%，以上95%

工改商

收储出让

容积率2.5以下60%，以上10%

容积率3.0以下60%，以上30%

自行改造

市场评估价70%

容积率3.0以下40%，以上70%

旧村改造

收储出让

各区自定

自行改造

市场评估价20%

认定面积2.2倍以上，40%

旧城改造

收储出让

自行改造

认定面积2.2.倍以上，100%