科学配置成本、收入

涉及房地产的增值税、土地增值税、企业（或个人）所得税等主干税种，均是针对增值或利润部分课税。做好成本、收入的归集、配置，是税筹的基本功。由于土增税是超额累进税率，成本、收入的合理配置就更为重要。

一、分期开发的项目，分期合理配置成本。土地增值税的清算以项目为单位，“项目”的划分各地不尽一致，可能以立项为准，也可能以施工许可证为准，也可能以工规证为准等。摸清各地的区分标准，将统一采购发生的成本合理分摊至每一期。

二、综合用地按功能分配成本。举例：

三、通过公司分立、合并来配置收入、成本。举例旧改。