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广州市城市更新政策文件汇编(共六册)

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一、综合类

1 中共广东省委全面深化改革委员会印发《关于支持广州深化城市更新工作推进高质量发展的意见》的通知(2020

2 广东省人民政府关于将一批省级行政职权事项调整由广州、深圳市实施的决定(2020

3 广东省自然资源厅关于支持广州推动“四个出新出彩”实现老城市新活力实施意见的函(2020

4 中共广州市委广州市人民政府关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见(2020

5 广州市人民政府关于印发广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知(节选)(2021

6 广州市城市更新条例(征求意见稿)(2021

7 广州市城市更新办法(2015

8 广州市旧村庄更新实施办法(2015

9 广州市旧城镇更新实施办法(2015

10 广州市旧厂房更新实施办法(2015

11 广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法(2021

12 广州市深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案(2020

13 广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见(2017

14 广州市推进节约集约用地试点示范工作实施方案(2009

15 广州市深入推进城市更新工作实施细则(2019

16 广州市住房和城乡建设局关于进一步明确《广州市深入推进城市更新工作实施细则的通知》部分条款规定的通知(2020

17 广州市人民政府关于印发广州市用绣花功夫建设更具国际竞争力营商环境若干措施的通知(2021

18 广州市人民政府办公厅关于印发广州市老旧小区改造工作实施方案的通知(2021

19 广州市规划和自然资源局关于下放、委托、收回15项市级行政权力事项的通告(2021

20 关于城市更新方案审定事权委托下放的通知(2019

21 广东省自然资源厅关于印发《省管权限建设用地审批监督管理办法》的通知(2021

22 广州市城市更新局关于调整由区实施的市级行政职权事项交接工作方案(2018

23 广州市住房和城乡建设局职能配置、内设机构和人员编制规定(2019

24 广州市规划和自然资源局职能配置、内设机构和人员编制规定(2018

25 广州市住房和城乡建设局关于印发广州市城中村改造村集体经济组织决策事项表决指引的通知(2021

26 广州市住房和城乡建设局关于印发《关于建立城市更新过程中评估机制的指引》的通知(2020

27 广州市城市更新项目监督管理实施细则(2020

28 广州市住房和城乡建设局关于加强旧村全面改造项目监管工作的通知(2019

29 关于完善“农转居”和“城中村”改造有关政策问题的意见(2008

30 关于“城中村”改制工作的若干意见(2002

31 关于明确城中村改造纠纷有关问题处理意见的复函(2008

32 广州市旧村庄更新改造项目重要事项公开问答(2016

33 广州市旧村庄更新改造项目重要事项公开指引(征求意见稿)(2016

34 关于深入推进村级工业园更新改造的实施意见(征求意见稿)(2018

35 广州市工业产业区块管理办法(2020

36 关于推进市区产业“退二进三”工作的意见(2008

37 广州市城市更新安置房管理办法(2020

38 广州市住房和城乡建设局 广州市规划和自然资源局关于城市更新旧村庄全面改造项目中小户型住房配置的意见(征求意见稿)(2021

39 广州市人民政府关于公布第九批广州市文物保护单位名单的通知(2021

二、计划管理

40 关于加快实施城市更新项目计划的通知(2016

41 广州市城市更新项目储备库和前期项目计划管理工作指引(2020

42 广州市城市更新年度计划编制指引(2018

43 广州市年度城市更新项目计划申报流程图(2016

三、数据调查与成本核定

44 广州市城市更新基础数据调查和管理办法(2020

45 关于进一步加强城市更新基础数据调查工作的通知(2019

46 广州市城市更新基础数据标准与调查工作指引(试行版)(2017

47 广州市旧村庄全面改造成本核算办法(2019

48 广州市城市更新旧城镇改造项目成本核算编审技术指引(2020

49 广州市城中村全面改造大型市政配套设施及公共服务设施专项评估成本估算编制指引(2020

50 关于“三旧”改造项目土地房屋征收成本分析实施方案(2011

51 广州市旧村全面改造项目涉及成片连片整合土地及异地平衡工作指引(2020

52 关于公布广州市2019年国有建设用地使用权基准地价更新成果的通告(2020

53 广州市规划和自然资源局关于公布广州市2020年国有农用地、集体建设用地及农用地基准地价成果的通告(2021

54 关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告(2021

四、引进合作企业

55 关于进一步规范旧村合作改造类项目选择合作企业有关事项的意见(2020

56 广州市城中村改造合作企业引入及退出指引(2021

57 关于开展旧村合作改造类项目选择合作企业清理工作的通知(2017

58 广州公共资源交易中心旧村更新改造项目公开选择合作意向企业和合作企业交易服务规程(2019

59 广州公共资源交易中心关于旧村改造类交易项目公共资源交易服务收费有关事宜的通知(2019

五、规划管控

60 广州市城市更新总体规划(2015-2020)(2017

61 广州市城市更新三年行动计划(2019-2021年)(2019

62 广州市城市更新单元设施配建指引(2020

63 广州市城市更新单元详细规划报批指引(2020

64 广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引(2020

65 广州市城市更新单元详细规划交通影响评估编制指引(2021

66 广州市关于深入推进城市更新促进历史文化名城保护利用的工作指引(2020

六、报批指引

67 广州市城市更新片区策划方案编制和报批指引(2020

68 广州市城市更新项目报批程序指引(试行)(2016

69 关于印发进一步规范城中村改造的有关程序的通知(2011

70 旧村庄全面改造更新项目报批指引(2018

71 旧村庄微改造更新项目报批指引(2018

72 旧厂房自行改造更新项目报批指引(2018

73 旧厂房政府收储(整备)更新项目报批指引(2018

74 旧厂房政府收储(整备)与自行改造结合更新项目报批指引(2018

75 旧城镇全面改造更新项目报批指引(2018

76 旧城镇微改造更新项目报批指引(2018

77 村级工业园改造更新项目报批指引(2018

78 广州市城市更新“中改造”项目实施操作指引(2020

79 广州市住房和城乡建设局关于印发广州市老旧小区小微改造实施指引的通知(2020

80 广州市老旧小区微改造“三线”整治实施方案和技术指引(试行)(2018

81 广州市城中村综合整治工作指引(2018

82 广州市城市更新项目实施方案报批程序规定(征求意见稿)(2016

七、完善用地手续

83 广州市规划和自然资源局关于进一步明确我市历史国有土地使用权登记有关工作的通知(2020

84 关于推进“三旧”改造用地报批工作的通知(2019

85 广州市城市更新局关于加强“三旧”改造项目涉及用地报批工作的函(2018

86 关于加快推进已批“三旧”改造项目办理供地手续的通知(2017

87 关于加快办理“三旧”改造完善集体土地历史用地手续审核工作的通知(2012

88 广州市“三旧”改造完善历史用地手续政策问答(2011

89 “三旧”改造完善历史用地手续工作流程指引及材料目录(2011

90 关于印发“三旧”改造项目土地房屋权属确认工作指引的通知(2010

91 广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案(2020

92 关于“三旧”改造涉及违法违规用地处罚问题的通知(2010

93 广州市综合施策解决违法违规占用耕地和历史遗留问题推动土地管理工作健康发展的工作方案(2020

八、资金与财税

94 广东省“三旧”改造税收指引(2019

95 广州城市更新税收指引(征求意见稿)(2021

96 关于加强市“三旧”改造专项资金管理的意见(2010

97 广州市旧村庄全面改造项目复建安置资金监管办法(2020

98 广州市住房和城乡建设局关于旧村庄全面改造复建费用单价对应基数年度调整事宜的通知(2021

99 关于我市“三旧改造”项目办理城市基础设施配套费减免有关问题的函(2010

九、各区文件-南沙区

100 广州市南沙区、广州南沙开发区(自贸区 南沙片区)国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要(2021

101 南沙区深化旧村更新改造推动高质量发展的工作方案(2021

102 关于进一步加快南沙区旧村庄改造工作的指导意见(2019

103 关于加快推进成片连片改造促进节约集约用地的若干措施(2020

104 关于印发《旧村更新改造项目前期工作开展要求》的通知(2021

105 关于成立南沙区城市更新项目协同推进工作组的通知(2021

106 南沙区旧村庄更新改造项目公开引入合作企业工作指引(试行)(送审稿)(2021

107 南沙区旧村庄更新改造项目公开引入合作企业工作指引(试行)(2018

108 关于进一步加强南沙区旧村庄改造项目产业导入的工作指引(试行)(2021

109 南沙区旧村庄全面改造项目复建安置资金监管工作指引(试行)(2019

110 广州市南沙区旧村庄更新改造项目补偿安置标准指引(试行)(2020

111 广州南沙国有出让土地上住宅和商业用房征收补偿指导意见(2019

112 广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法(2018

113 广州市南沙区城市更新土地整备中心关于印发《广州市南沙区旧村更新改造项目完善集体建设用地手续工作指引(试行)》等三个工作指引的通知(2020

114 广州市规划和自然资源局南沙分局关于印发《南沙区旧村改造储备项目管理工作指引》等2个指引的通知(2021

115 关于南沙区开展“货币加物业”兑现村留用地推进旧村庄更新改造工作的通知(2018

116 关于在我区试行货币加物业兑现村留用地工作指导意见(南沙区)(2012

117 广州市南沙区关于促进农村集体经济发展留用地兑现工作的意见(征求意见稿)(2021

118 广州市南沙区农村集体资产交易管理实施意见(2019

119 关于进一步加强南沙区农村“四议两公开”工作法推进城乡社区协商工作的指导意见(试行)(2020

十、各区文件-黄埔区

120 黄埔区人民政府广州开发区管委会关于印发黄埔区、广州开发区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知(2021

121 黄埔区 广州开发区城市更新专项总体规划(2020-2035年)(决策征求意见稿)(2021

122 广州市黄埔区 广州开发区关于进一步深化城市更新工作推进高质量发展的若干措施(2020

123 广州开发区规划和自然资源局 广州市规划和自然资源局黄埔区分局关于推动城市更新工作的若干措施(2020

124 广州市黄埔区 广州开发区关于加快省“三旧”改造改革创新试点工作的若干措施(城市更新10条)(2019

125 广州市黄埔区 广州开发区城市更新全面改造项目实施审批“流程再造”工作指引(试行)(2020

126 广州市黄埔区 广州开发区开展省“三旧”改造改革创新试点工作方案(2019

127 广州市黄埔区广州开发区关于进一步深化城市更新(“三旧”改造)工作的实施意见(征求意见稿)(2020

128 关于印发广州市黄埔区 广州开发区旧村合作改造类项目公开引入合作企业工作指引(试行)的通知(2020

129 关于印发广州市黄埔区 广州开发区旧村合作改造类项目公开引入合作企业工作指引(试行)的通知(征求意见稿)(2021

130 关于印发《广州开发区规划和自然资源局 广州市规划和自然资源局黄埔区分局关于推动城市更新工作的若干措施》配套操作指引的通知(2020

131 广州市黄埔区 广州开发区旧村改造城乡建设用地规模及指标调配工作指引(2021

132 广州市黄埔区 广州开发区旧村改造项目土地置换操作指引(2020

133 广州市黄埔区 广州开发区旧村全面改造项目政府产业用房、用地管理规定(2020

134 黄埔区城市更新“拆旧奖励”指标使用工作指引(2020

135 关于明确旧村改造项目整合国有用地旧厂房有关问题的通知(2019

136 广州市黄埔区广州开发区关于村集体经济发展留用地纳入旧村庄改造的实施办法(征求意见稿)(2021

137 中新广州知识城关于城市更新工作的若干措施(2021

138 黄埔区城市更新局关于调整“三旧”改造地块标图建库数据的通知(2016

139 黄埔区城市更新局关于调整“三旧”改造地块标图建库数据的通知(2015

140 广州市黄埔区 广州开发区旧村改造项目村民住宅测量分类工作指引(2020

141 广州市黄埔区九龙片区旧村现状建筑测量和复建安置计算工作指引(2019

142 黄埔区、广州开发区旧村改造现状建筑测量和复建安置规范(征求意见稿)(2020

143 关于印发《黄埔区房屋等地上建构筑物征收工作流程指引》及《黄埔区征地及迁坟工作流程指引》的通知(2018

144 关于印发《关于解决新龙镇各村旧改建新范围内农用地征收补偿问题的工作指引》的通知(2020

145 新龙镇旧村改造非住宅经营场所清租清退补偿指引(试用)(2020

146 黄埔区、广州开发区旧村改造项目解除征地前置协商协议、退回用地报批规费相关事宜的工作指引(征求意见稿)(2021

147 中共广州市黄埔区委实施乡村振兴战略领导小组办公室关于印发《关于扶持壮大我区集体经济的实施办法》的通知(2020

148 黄埔区区农村集体资产交易管理细则(2018

149 黄埔区农村集体资产和财务管理办法(2019

150 关于印发《广州市黄埔区涉农资金统筹整合管理办法》的通知(2020

151 广州市黄埔区 广州开发区工程建设项目审批制度改革领导小组办公室关于印发优化建设工程消防审批领域营商环境若干措施的通知(2021

十一、各区文件-增城区

152 广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要(节选)(2021

153 关于推动存量土地高效利用和实施“三旧”改造工作实施意见的通知(2009

154 市规划和自然资源局增城区分局关于加快推进旧村改造的通知(2021

155 增城区加快推进旧村全面改造工作的实施意见(试行)(2020

156 增城区旧村庄全面改造项目实施指引(试行)(2019

157 增城区关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施细则(征求意见稿)(2021

158 增城区旧村改造项目公开招标选择合作意向企业试行办法(2019

159 市规划和自然资源局增城区分局关于建议调整旧村改造项目公开选择合作意向企业招标文件模板的函(2020

160 关于进一步加强市场主体参与我区旧村改造监管工作的函(2019

161 市规划和自然资源局增城区分局关于进一步规范旧村全面改造项目基础数据调查的通知(2020

162 市规划和自然资源局增城区分局关于规范旧村全面改造项目土地整备工作的函(2020

163 增城区新塘镇旧村全面改造项目集体物业拆迁补偿安置工作指引(2020

164 増城区新塘镇旧村全面改造项目个人房屋拆迁补偿安置工作指引(2020

165 增城区农村集体资产交易管理实施细则(2020

166 广州市增城区人民政府关于农村集体经济组织成员资格界定的指导意见(2020

167 增城区农村宅基地管理实施细则(试行)(2021

168 广州市增城区人民政府关于开展“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权总登记的通告(2020

169 增城区“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作登记细则(2020

170 关于印发《增城区综合施策解决违法违规占用耕地和历史遗留问题推动土地管理工作健康发展的工作方案》的通知(2020

十二、各区文件-番禺区

171 广州市番禺区人民政府关于印发广州市番禺区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知(节选)(2021

172 番禺区深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案(2021

173 关于进一步加强番禺区城市更新改造项目管理的意见(2018

174 广州市番禺区人民政府关于贯彻落实《广州市人民政府关于下放、委托和收回一批市级行政权力事项的决定》的通知(2021

175 番禺区人民政府办公室关于印发番禺区城市更新基础数据调查工作规程(修订)的通知(2021

176 番禺区旧村庄全面改造专项成本审查方案(2020

177 广州市番禺区旧村庄更新改造公开引入合作企业的指导意见(2020

178 广州市番禺区旧村庄更新改造合作企业引入及退出指引(修订稿征求意见稿)(2021

179 番禺区旧村改造项目产业引进工作指导意见(试行)(2019

180 区城市更新工作领导小组办公室关于进一步明确旧村庄(含村级工业园)改造项目公开引企前有关管理要求的通知(2021

181 番禺区旧村全面改造项目产业项目公司迁入流程(2021

182 番禺区旧村庄更新改造项目招商文件(参考范本)(2021

183 番禺区旧村庄更新改造项目合作框架协议(参考范本)(2021

184 番禺区旧村庄更新改造项目保证金账户监管协议(参考范本)(2021

185 番禺区旧村更新改造项目复建安置资金监管协议(模板)(2021

186 番禺区城市更新工作领导小组办公室关于印发《番禺区已批旧村庄全面改造项目复建安置资金管理操作指引(修编)》的通知(2020

187 番禺区旧村庄更新改造方案住宅复建总量核算技术规范(2020

188 番禺区旧村庄全面改造项目住宅房屋补偿安置指引(2020

189 关于印发番禺区旧村改造项目集体物业解租解约补偿指导意见的通知(2019

190 关于调整土地征收中青苗及地上附着物补偿标准的通知(2018

191 关于明确番禺区旧村改造项目整合国有用地旧厂房的相关标准和要求的通知(2020

192 广州市生态环境局番禺分局关于调整番禺区土壤污染状况初步调查报告内容编制及报审材料规范的通知(2021

193 广州市生态环境局番禺分局关于印发番禺区土壤污染状况初步调查报告评审事项容缺受理制度(2021

194 番禺区乡村建设规划许可证实施细则(2019

195 广州市番禺区农村集体资产交易管理办法(2020

196 广州市番禺区人民政府关于印发番禺区全面推进农房管控和乡村风貌提升实施方案的通知(2021

197 区城市更新局关于开展城市更新项目储备库人库、调整工作相关事宜的补充通知(2020

198 广州市番禺区人民政府关于公布第二批番禺区文物保护单位的通知(2021

十三、各区文件-白云区

199 广州市白云区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要(节选)(2021

200 广州市白云区城市更新专项规划大纲(20202035年)(2021

201 白云区加快推进旧村庄全面改造深化城市更新高质量发展的实施意见(试行)(2021

202 白云区旧村庄全面改造程序指引(试行)(2019

203 广州市白云区人民政府关于《广州市旧村庄更新实施办法》的实施意见(试行)(2018

204 广州市白云区投资促进局关于印发白云区城市更新旧村庄改造项目产业导入指引(2021

205 广州市白云区投资促进局关于印发白云区村集体建设用地产业导入指引的通知(2021

206 广州市白云区钟落潭镇人民政府关于有序开展城市更新工作的通知(2019

207 广州市白云区乡村建设规划许可证实施细则(2018

208 广州市白云区农村集体资产交易管理办法(2020

209 广州市白云区关于进一步加强农村集体土地利用管理的意见(试行)(2018

210 广州市白云区集体建设用地使用权流转管理办法(试行)(2018

211 广州市白云区征收农村集体土地留用地管理办法(试行)(2018

212 广州市白云区人民政府办公室关于印发白云区综合施策解决违法违规占用耕地和历史遗留问题推动土地管理工作方案的通知(2021

十四、各区文件-海珠区

213 广州市海珠区国民经济与社会发展第十四个五年发展规划和二〇三五年远景目标纲要(征求意见稿)(节选)(2021

214 海珠区住房和建设局关于加快推进列入计划的城中村改造项目的函(2020

215 海珠区承接城市更新相关审定事权委托下放工作方案(2020

216 海珠区城市更新基础数据调查及核查工作指引(2020

217 广州市海珠区旧村庄更新改造项目公开引入合作企业及合作意向企业工作指引(2021

218 海珠区城市更新项目产业引进工作指导意见(征求意见稿)(2021

219 海珠区“城中村”改造信息公开制度(试行)(2011

220 海珠区“城中村”改造工作问责暂行办法(2010

十五、各区文件-荔湾区

221 广州市荔湾区人民政府关于印发广州市荔湾区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知(节选)(2021

222 广州市荔湾区人民政府办公室关于印发实施《广州市旧村庄更新实施办法》意见的通知(2017

223 广州市规划和自然资源局荔湾区分局关于进一步明确市政府178号令涉及3项委托市级行政权力事项有关事宜的通告(2021

224 广州市荔湾区旧村改造项目基础数据调查(核查)工作指引(2020

225 广州市荔湾区旧村庄更新改造项目公开引入合作企业工作指引(2020

226 广州市荔湾区旧村改造产业招商准入指导建议(征求意见稿)(2021

227 广州市荔湾区旧村庄全面改造项目复建安置资金监管及拨付的工作指引(征求意见稿)(2021

228 广州市荔湾区城市更新工作领导小组办公室关于印发旧村旧厂全面改造主要业务流程的通知(2019

229 广州市规划和自然资源局荔湾区分局关于公布荔湾区第二批新型产业用地(M0)控制性详细规划修正方案的通告(2021

230 广州市荔湾区人民政府关于开展“房地一体”农村宅基地和集体建设用地使用权确权总登记的通告(2020

231 广州市荔湾区人民政府办公室关于印发荔湾区综合施策解决违法违规占用耕地和历史遗留问题推动土地管理工作健康发展工作方案(2021

十六、各区文件-花都区

232 广州市花都区人民政府关于印发花都区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知(节选)(2021

233 中共广州市花都区委广州市花都区人民政府关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见(2020

234 广州市花都区深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案(2020

235 花都区旧村庄合作改造类项目公开引入合作企业的指导意见(试行)(2018

236 广州市花都区住房和城乡建设局关于征求关于加强花都区旧村庄改造项目工作的指导意见(征求意见稿)公众意见的通告(2021

237 广州市花都区旧村庄更新改造项目复建量核算工作指引(2020

238 花都区村级工业园整治提升实施细则(试行)(2020

239 广州市花都区人民政府办公室关于印发花都区既有住宅加装电梯工作方案的通知(2021

240 广州市花都区人民政府办公室印发广州市花都区贯彻广州农村集体资产交易管理办法实施细则的通知(2017

241 广州市花都区人民政府办公室关于印发花都区综合施策解决违法违规占用耕地和历史遗留问题推动土地管理工作健康发展的工作方案的通知(2021

十七、各区文件-天河区

242 广州市天河区人民政府关于印发广州市天河区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知(节选)(2021

243 天河区“三旧”改造工作实施方案(2011

244 天河区关于加快推进老旧小区微改造的实施意见(2018

245 天河区全面改造类旧村改造工作实施细则(征求公众意见稿)(2020

246 天河区旧村改造项目基础数据成果公示指引(2020

247 天河区农村集体财务管理制度(2020

248 天河区农村集体资产交易管理实施细则(2021

249 广州市天河区人民政府关于公布天河区传统风貌建筑名单的通知(2021

十八、各区文件-从化区

250 广州市从化区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要(节选)(2021

251 广州市从化区旧村庄全面改造类项目方案核定复建总量及成本核算的指引(2019

252 广州市从化区关于进一步规范旧村庄全面改造类项目管理的指导意见(征求意见稿)(2020

253 广州市从化区旧村庄全面类项目公开引入合作企业的指导意见(征求意见稿)(2020

254 从化区新型产业用地准入退出工作指引(试行)(2020

255 广州市从化区村级工业园整治提升实施细则(2020

256 从化区农村集体资产交易管理实施细则(2020

257 从化区特色小镇民居改造补助实施办法(2018

十九、各区文件-越秀区

258 广州市越秀区人民政府关于印发广州市越秀区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知(节选)(2021

259 广州市越秀区人民政府关于征收国有土地上房屋的决定(2021)

260 广州市越秀区旧村庄更新改造项目引入合作企业工作指引(试行)(征求意见稿)(2020


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